Porzione di casale su due livelli di mq. 120 con giardino di mq. 500 Ubicazione Campello sul Clitunno e' un comune di 2.479 abitanti della provincia di Perugia a 12 Km. da Spoleto, dove si trovano le sorgenti del fiume Clitunno poco distante dalle quali sorge il Tempietto del Clitunno, probabilmente il piu' interessante monumento tardo antico dell'Umbria. Di rilievo, dal punto di vista architettonico, storico ed artistico i castelli di Campello Alto e Pissignano Alto, poco lontani dal nuovo tracciato della strada Flaminia, e quelli di Agliano ed Acera spostati tra i boschi, verso la Valnerina. Campello sul Clitunno e' anche decisamente famoso per il suo olio extravergine d'oliva. Il comune si attesta come il luogo piu' importante in relazione alla qualita' della produzione di extravergine in Umbria, grazie al particolare microclima di una parte del territorio e alle caratteristiche del terreno. Descrizione Porzione di casale su due livelli di mq. 120. Al piano terra troviamo un ingresso, cucina con camino, camera e bagno. Il piano superiore e' allo stato grezzo ed e' composto da due vani e bagno con terrazzino. Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala esterna. Completa la proprieta' un giardino di circa 500 metri. Stato e rifiniture Il piano terra e' abitabile ma necessita di qualche miglioria, il piano superiore e' allo stato grezzo. Servizi e Utenze L'immobile e' servito da tutte le utenze. Situazione Urbanistica e catastale L'immobile e' regolarmente accatastato. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata a persone fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10% per i fabbricati se seconda casa o al 3% se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e potenzialita' La proprieta' puo' essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, puo' essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria.
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