VILLA: P. semicantinato mq 83: cantina, studio 1 bagno; P. T. mq 108: Soggiorno con camino, cucina, 1 bagno, camera da letto padronale; 1°P. mq 48: soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno, dressing room. UNITA’ MONOLOCALI: 3 unità con accesso esterno; P.T. 20 mq, zona giorno con angolo cottura, 1 bagno; 1°P soppalcato mq 9: zona notte. UNITA’ DI SERVIZIO: P. semicantinato mq 74: soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno,deposito.
GARAGE: mq 60
Lussuosa villa fronte mare a Marina di Ragusa, la più attrezzata e rinomata località turistica della Sicilia sud-orientale, in posizione panoramica con strepitosa vista sul Mar Mediterraneo.
La proprietà, che si trova a 200 m dal porto turistico ed a pochi minuti dal centro abitato, è costituita dalla villa, che misura circa 480 mq, e da un terreno di circa 1300 mq.
Questa residenza, moderna e accogliente, è composta dalla villa padronale, che si sviluppa su tre livelli, e tre mini appartamenti soppalcati, tutti posti al pian terreno, ciascuno con accesso indipendente. La suddivisione degli spazi, sia interni che esterni, garantisce a ciascuna unità indipendenza e privacy. Le ampie vetrate, che caratterizzano quasi tutti gli ambienti, rendono questa abitazione particolarmente luminosa regalando una strepitosa vista mare da ogni angolo della casa.
Stato e finiture:La villa è stata realizzata con grande attenzione ai particolari e alla scelta dei materiali, tutti di prima qualità. Dai pavimenti in onice bianco di farnese alla pietra calcarea dei muretti e delle terrazze; dalle finiture di pregio degli interni agli infissi in acciaio, alla copertura con le antiche tegole siciliane, ogni dettaglio, sia nella costruzione che nelle finiture, è stato curato al meglio, privilegiando qualità e gusto estetico.
Destinazioni e potenzialità:La vicinanza al nuovissimo porto turistico attrezzato e al centro abitato fanno di questa villa una residenza ideale per chi desideri un'abitazione esclusiva, confortevole e facilmente raggiungibile. Gli spazi e la dimensione del giardino sono tali da rendere questa dimora facilmente gestibile, sia come abitazione permanente che come casa per le vacanze. Questa proprietà potrebbe anche essere destinata agli affitti settimanali per vacanza, ricavandone un buon reddito. Essa è posta in un’area particolarmente richiesta a livello turistico, sia per le sue rinomate spiagge (Marina di Ragusa è tra le 10 spiagge più belle d’Italia), sia per l’eccezionale vicinanza al porto turistico e alla Val di Noto, culla del barocco siciliano e custode di numerosi monumenti dichiarati patrimonio mondiale dell’umanità dall’UNESCO.
PROPRIETA' Mq 1300. Si accede alla proprietà da un cancello elettrico che si affaccia su una via secondaria; l’intera proprietà è recintata con i caratteristici muri a secco in pietra calcarea con la sommità arrotondata. La villa è immersa in un lussureggiante giardino di 920 mq, caratterizzato da palme, piante tropicali e pregiate varietà