Questa simpatica villa, costruita negli anni 70 si trova in uno degli angoli migliori del quartiere residenziale di Pietralunga. La villa si trova in un perfetto stato di manutenzione, circondato da un ampio giardino di cui 72,5 mq sono edificabili, p.e. per una casa per ospiti e/o piscina.
Superficie fabbricato: 181 m2
+ garage 35 m2
Superficie terreno: 1995 m2

Panorama: panoramicissimo
Panorama meraviglioso sulla vallle e sulle colline boschive degli Apennini.
Ubicazione: Nelle colline boschive
a 628 m s.l.m.
distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città
3 km dal borgo medievale di Pietralunga. Perugia 60 km, Perugia airport 55 km, Città di Castello 22 km, Gubbio 25 km, costa Adriatica 60 min. Firenze 160 km, Roma 230 km.
Case vicine: vicino ad altre case
In uno spazioso quartiere residenziale.
Negozi vicini:
Tutti i servizi a Pietralunga 2-3 km.
Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
I proprietari attuali hanno abitato questa villa con grande gioia per quasi 35 anni. Ideale come seconda ma anche come prima casa.
Condizioni: Condizioni eccellenti
Questa villa costruita in pietra su un unico piano ha un design originale con una torretta rotonda con un camino al centro e un patio in vetro interno in soggiorno. La zona giorno della casa è un grande spazio aperto e luminoso. Riscaldamento a gpl e vetri doppi.

Seminterrato:
garage e locale tecnico sotto la terrazza.
Piano Terra:
Ingresso, soggiorno open space con torretta con camino centrale, patio con albero, zona pranzo e cucina con dispensa e porte sul giardino. 3 camere e 2 bagni.
Camere da letto: 3
Bagni con doccia: 2

Altre caratteristiche
Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
+ ADSL. Metano sotto la strada
Piscina: no, ma possibile
Informazioni fiscali: proprietario privato
Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)

Giardino ben curato con alberi ad alto fusto, prato, e area relax. Illuminazione e punti acqua. Nel giardino si potrà costruire una casa e/o piscina di 72,5 mq di superficie coperta.
Annessi:
Dal viale si entra nel garage di 33 mq con vano caldaia, sotto il terrazzo
Classe Energetica: G