Grande casolare indipendente con vista stupenda sulla valle e sulla Riserva Naturale, entro minuscolo borgo rurale in comune di Sestino (AR); perfettamente ristrutturato ed immediatamente disponibile, costituito da seminterrato e due piani per complessivi 300 mq ; completo di ulteriore fabbricato uso abitativo di 55 mq e giardino circostante di 2700 mq. Il casolare dispone di un grande porticato e di un pozzo per la raccolta di acque meteoriche nel giardino. Gli altri edifici del borgo sono a loro volta ristrutturati e si presentano quale gradevole cornice dell’insieme, che offre una residenza di pace e silenzio, nella natura incontaminata di alta collina, a circa 800 m. s.l.m.
Il casolare si presenta con mura in pietra a vista e copertura del tetto con vivaci tegole portoghesi; si articola in un piano seminterrato, ancora allo stato originale di grezzo che attende la sua definitiva personalizzazione; un piano terra, cui si accede da ampio e pregevole porticato, costituito da cucina, salotto, soggiorno, camera da letto e stanza da bagno; un primo piano con quattro camere da letto ed un bagno.

Gli interni sono arricchiti da ottime finiture, pavimenti in cotto al piano terra e legno al primo piano, solai con travature in legno a vista; impianti elettrico, idrico e riscaldamento moderni ed affidabili, porte e finestre in legno massello originali, due camini tradizionali a legna perfettamente funzionanti.

Completano la proprietà un annesso in pietra a vista, parzialmente ristrutturato e soppalcato, utilizzabile quale abitativo o laboratorio ed un ampio giardino circostante che dispone di pozzo per uso irriguo.

La posizione dominante del casolare offre una vista spettacolare tutt’attorno, sulla valle del Marecchia e fino alla costa adriatica, sui contrafforti dei Sassi Simone e Simoncello dell’omonima Riserva Naturale.

Fanno compagnia alla nostra proprietà quattro altri casolari nei dintorni, a loro volta ristrutturati e risorti a nuova vita, che formano un gradevole assieme tradizionale di piccolo, silenzioso ed appartato borgo rurale di alta collina. La natura circostante è ricca di boschi e prati intatti in un ambiente di elevato valore paesaggistico.

Dimora perfetta per vacanze rigeneranti o per residenza all’insegna dell’ assoluta tranquillità; eccellente risorsa da destinare ad attività di Bed & Breakfast, Agriturismo o Country House.

SESTINO, comune ove si colloca la proprietà, dista una decina di km; 1500 abitanti, in Appennino Tosco-Umbro- Romagnolo, è centro di collegamento tra la Valmarecchia Romagnola e la Valtiberina Toscana.

Vanta trascorsi di importante centro romano dotato di municipio, foro, curia e terme, oltre che un’importante storia medioevale. Offre le comodità ed i servizi di un piccolo centro urbano pur se caratterizzato da una realtà rurale tradizionale.

Uno dei pregi del luogo è rappresentato dalla Riserva Naturale Provinciale del Sasso di Simone, interessante e inusuale ambito geo