Casolare in pietra nella collina di Ponte Presale di Sestino nell’Alta Valmarecchia, imponente ed appartato, in parte da ristrutturare, cui fa tenera compagnia una piccola graziosa cappella perfettamente conservata. Si compone di quattro piani, tetto in parte già rinnovato, interni con robuste travi in legno originali e taluni pavimenti di pregio integri e risalenti al rinascimento, superficie commerciale complessiva di circa 485 mq. Dispone di ampio giardino terrazzato con mura in pietra, di altro annesso in pietra da ristrutturare ed adibire ad atelier/studio di circa 15 mq, di terreno circostante a parco per complessivi 21.000 mq. Ambiente naturale incontaminato, nei pressi delle ricche Il casolare si pone a mezza collina con bella vista sulla Valmarecchia e sui contrafforti dell’Alpe della Luna; il fabbricato principale si compone di una porzione a valle semiabitabile, con tetto rifatto ed interni integri che richiedono parziale rinnovamento: qui vi sono elementi di particolare pregio quali i pavimenti originali in lastre di arenaria, tavolati spessi e pianelle in cotto rinascimentali, travature in legno a vista imponenti e ben conservate; al piano seminterrato l’ingresso e tre locali; soggiorno/cucina e camera al primo piano; quattro camere nei due restanti piani. La porzione a monte richiede invece una ristrutturazione più impegnativa posto che si deve intervenire sia sul tetto che sugli interni. Nel giardino circostante terrazzato con solidi muri in pietra e arricchito di essenze centenarie, insiste un grazioso annesso in pietra a singolo piano che richiede ristrutturazione per essere adibito ad atelier/studio.
Aderente al lato principale del casolare una minuscola chiesetta perfettamente mantenuta, con storico piccolo campanile a vela, conferisce all’assieme un’atmosfera di serenità; poi a scendere, un ampio parco con la sua porzione principale pressoché pianeggiante. La proprietà è accorpata e contigua a strada comunale che in poche centinaia di metri conduce alla provinciale Marecchiese di fondovalle.
Siamo nei dintorni di Ponte Presale che prende il nome dall’ ardita costruzione che attraversa l’omonimo torrente che qui si riversa sul più pretenzioso fiume Marecchia il quale riceve anche le acque del torrente Fossone: luoghi che costituiscono un paradiso della pesca per le loro acque limpide ed incontaminate ; abbondanza di ciprinidi e salmonidi, tratti fluviali interessanti e suggestivi in posti reconditi, isolati e selvaggi, fondi ciottolosi e presenza di massi ciclopici con cascatelle; niente paura per i naturalisti, è pesca rigorosamente no kill.
Si raggiungono in breve la Riserva Naturale dell’Alpe della Luna e quella del Sasso Simone, habitat naturale di ungulati quali il cervo, il daino, il capriolo e il cinghiale, di predatori come la volpe e la faina, di alcuni esemplari di aquila reale e di piccoli animali quali la donnola, il tasso, l’istrice, la lepre; ma soprattutto di uno dei predatori