Questa unità immobiliare è ubicata in un piccolo ed armonioso borgo nel Parco del Sirente – Velino, a soli due chilometri, 2 Km dalla famosa località turistica delle Grotte di Stiffe. La proprietà si compone con antico edificio in pietra su tre livelli, ristrutturato e completato al piano primo che è già abitabile, autorimessa adiacente al fabbricato, giardino terrazzato e terreno edificabile contiguo con i ruderi di un antico edificio in pietra, che sono parte della proprietà e costituiscono una notevole potenzialità extra per edificare a fini residenziali e/o per attività ricettiva e ristorativa.
L’edificio si compone al piano terreno con una serie di ambienti attualmente ad uso cantina e sgombero e da ingresso con vano scala, con accessi da tre distinti portoni incorniciati in pietra. Il piano primo, con accesso da scala interna o attraverso gradinata esterna, presenta un ampio salone con angolo cottura, con tre balconcini ed un terrazzo, dai quali la vista può spaziare sul paesaggio circostante, un ampio disimpegno con accesso diretto all’intimo giardino terrazzato, due camere da letto, di cui una ricavata dal locale ex cucina, due bagni. Il piano secondo non rifinito , con aperture sui quattro lati del perimetro murario, si compone attualmente di due grandi ambienti l’uno rivolto verso il giardino, l’altro che si apre con ampi balconi sul paesaggio a valle. Un sottotetto non abitabile completa l’edificio e può diventare un utile vano tecnico e/o di sgombero.
Il piano primo, abitabile, consta di 109 mq. Calpestabili. Il piano terreno, con le cantine, consta di 100mq. Calpestabili. Il piano secondo, al rustico, è di 122 mq. Calpestabili. L’autorimessa di 12mq.
Contiguo con la casa c’è un terreno di complessivi 1.180 mq., di cui 657 mq. edificabili. Il rudere dell’antico edificio in pietra è di 73mq.
A poca distanza dall’unità immobiliare fin qui descritta, sono in vendita extra prezzo due lotti contigui di terreno edificabile, di stessa proprietà, rispettivamente di 4090 mq e di 2650 mq, con indice di edificabilità 0,80 mc/mq, con prezzo stabilito dall’Agenzia delle Entrate di euro 30,00 al mq, (zona Parco Sirente Velino per i terreni edificabili) che possono essere inclusi nella trattativa di compravendita oppure essere venduti separatamente, così come il terreno edificabile con ruderi annessi, contigui all’edificio sopra descritto.