Villa completamente ristrutturata di circa 456 mq disposta su quattro livelli con portico coperto di 36 mq, grande terrazza panoramica al piano terra di 50 mq, logge, garage seminterrato con doppio accesso, cantina e terreno di pertinenza adibito a giardino di circa 830mq. Il tutto completamente recintato.
Ubicazione
L'immobile e' collocato nel Comune Onano, nella zona residenziale a due passi dal centro storico ma allo stesso tempo panoramicissima. Onano e' un comune con poco piu' di 1000 abitanti, dista dal capoluogo circa 55 km e sorge sui Monti Volsini, in una zona al confine fra Lazio e Toscana, a pochi chilometri dal Lago di Bolsena, il quale puo' vantare un ambiente naturale quasi completamente incontaminato ed e' uno dei pochi grandi laghi italiani ad essere completamente balneabile. La Villa e' raggiungibile mediante l'autostrada A1 uscita Orvieto o Orte e le S.S 2 Cassia e S.S 1 Aurelia - Aereoporto di Fiumicino.
Descrizione
Villa completamente ristrutturata di circa 456 mq disposta su quattro livelli: al piano seminterrato troviamo un ampio garage con doppio ingresso sia esterno che interno, cantina, magazzino e centrale termica. Al piano terra grande ingresso con pareti in pietra serena, disimpegno, soggiorno con camino, sala pranzo,tinello, cucina con dispensa, una camera da letto e due bagni. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto con loggiato, due bagni ed una camera da letto singola attualmente usata come stanza armadi. Al secondo ed ultimo piano troviamo un'unica stanza utilizzata come studio. Completano la proprieta' un portico coperto di 36 mq, grande terrazza panoramica al piano terra di 50 mq, logge, garage seminterrato con doppio accesso, cantina e terreno di pertinenza adibito a giardino di circa 830mq. Il tutto completamente recintato.
Stato e Rifiniture
Il tutto in ottime condizioni. Ristrutturata con materiali di pregio come la pietra serena ed il marmo bianco.
Servizi ed Utenze
Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce, metano. Riscaldamento a pavimento.
Situazione Urbanistica e Catastale
L'edificio catastalmente e' iscritto al N.C.E.U. del Comune di Onano per quanto riguarda il casale ed il terreno al N.C.T. del medesimo Comune.
Dati Proprieta' e Vincoli
La proprieta' e' intestata a persona fisica e la vendita e' quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.
Utilizzi e Potenzialita'
Una favolosa abitazione per re
Tel. 057859050
Tel. 0578850004
Web www.greatestate.it
EMail info@greatestate.it