Adagiata a mezza costa sulle dolci colline attorno a Dogliani, interessante proprieta' costituita da due fabbricati abitativi al centro di un appezzamento di terreno in corpo unico della superficie di quasi 13 ettari. Il sapiente e recente intervento di ristrutturazione ha saputo mantenere inalterati i caratteri tipologici e l’aspetto plano-volumetrico originario, ridisegnando al contempo gli ambienti interni e convertendo in spazi abitativi le parti rustiche quali stalle, fienili e portici. E' stato operato uno scrupoloso lavoro di consolidamento strutturale e sono stati messi in atto accorgimenti tecnici per contrastare l'azione dell’umidita' sulle murature. Il risultato e' un compendio di due fabbricati abitativi, tra loro autonomi e indipendenti, e di una dèpendance per un eventuale custode. Il primo corpo di fabbrica ospita un soggiorno con camino, una cucina e un bagno al piano terra; una sala, una camera e bagno al piano soprastante e due ulteriori camere con bagno al piano mansardato. Il secondo fabbricato dispone di un'ampia tavernetta attrezzata a cucina; un soggiorno, una camera e un bagno al piano primo; due camere e bagno al piano secondo. Il terreno che circonda i fabbricati e' stato oggetto di un imponente lavoro di movimento terra volto alla regimentazione delle acque mediante drenaggi sotterranei, alla riprofilatura del versante, alla realizzazione di una nuova strada di accesso e allo scasso e successivo livellamento per l'impianto del noccioleto. Quasi 10 dei totali 13 ettari sono infatti coltivati a nocciole, con un'eta' d'impianto di 5 anni. Nella proprieta' e' presente una sorgente d'acqua. La location facilmente raggiungibile con strada privata pressoche' pianeggiante, l'innegabile dato di panoramicita', il valore complementare e di reddito del terreno unitamente alla breve distanza dal paese di Dogliani e dai prestigiosi itinerari eno-gastronomici della zona, fanno di questo compendio immobiliare un'interessante opportunita' abitativa per una o piu' famiglie o la cornice ideale per un'attivita' turistica-ricettiva. http://www.piemontehouses.com