RIF. 2024 - MOMBAROCCIO/PU La residenza è collocata in una posizione collinare a circa duecento metri sul livello del mare ed è vicinissima (tre km ca.) a Mombaroccio, splendido paese medievale quasi completamente ristrutturato. Dista quindici Km da Fano,, 19 da Pesaro ed è a circa mezz’ora di auto dalla straordinaria città di Urbino. In meno di un’ora si è sugli impianti sciistici del Monte Catria e del Monte Nerone e, per gli appassionati della mondanità, la Riviera Romagnola dista solo 30 minuti d’auto. Sul lato Nord della casa vi è una dependance di circa 40 mq. con forno a legna. La casa, per un totale di 130 mq abitabili (dependance esclusa) , si sviluppa su due piani, con un reparto giorno al piano terreno ed un reparto notte al piano superiore. Il terreno, tutto completamente in piano, è piantumato con oltre 30 piante da frutto e 57 ulivi, alcuni dei quali secolari. Finita di ristrutturare nell’agosto 2009, la residenza ha finiture e soluzioni di grande pregio estetico e qualitativo. La scala ed il pianerottolo di arrivo sono rivestiti con tozzetti di travertino e pietra di diversa colorazione per un effetto cromatico di rara bellezza. I solai sono rigorosamente in legno e gli architravi realizzati con pianelle antiche recuperate. Di pregio la finitura con palladiana della penisola sottofinestra situata nell’ambiente cucina. La sala è molto ampia, circa 50 mq, ed ospita in un unico spazio due diversi ambienti: nelle foto sottostanti si evidenziano spazio e luminosità della zona pranzo con vetrata che da sul giardino, lato Est della casa. L’altro lato ospita l’area in cui i divani si raccolgono intorno al camino, realizzato con pianelle antiche, ed al grande televisore. Il pavimento della zona giorno è in gres porcellanato con alcuni elementi di decoro. Una libreria artigianale in legno fa da sfondo alla sala. La cucina è costruita in multistrato marino rivestito con tozzetti di travertino ed il lavello è un monoblocco di pietra. Il bagno ha una specchiera integrata nel rivestimento, i sanitari sospesi ed una doccia in cristallo sagomato, aperta, di grandi dimensioni, con piano in legno in tinta con la finestra. Gli infissi della casa sono realizzati in alluminio con rivestimento interno in legno massello, vetro camera in linea con le recenti normative per il contenimento del calore ed apertura ad anta-ribalta. Sono tutti dotati di zanzariera. Le porte, ad eccezione della porta antica della dispensa, sono tutte in legno laccato magnolia. La residenza è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni (con bombolone di GPL) e di un camino da riscaldamento con condotte ad aria forzata a gestione elettronica. Vi è inoltre la dotazione di impianto di condizionamento, riscaldamento e deumidificazione con splitter posizionati sia nel reparto notte che nel reparto giorno. Il piano superiore è composto da una cameretta singola spaziosa ed un’ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio