ITALIANO / ENGLISH ;
Il nostro catalogo/our catalogue: www.rustici.com/tuscany.html;

ITALIANO - Questo rustico/edificio rurale, è situato nei pressi del villaggio di Camporgiano e pittoresco lago di Vagli, circa 18 chilometri a nord-ovest di Castelnuovo Garfagnana (provincia di Lucca) in una tranquilla e suggestiva zona di campagna, immerso nel verde e nella pace.
L'immobile è su due piani, e la superficie totale è di circa 70 mq.
L'immobile può essere esteso a 130 mq per i residenti, 110 mq per i non residenti.
E' necessario intervenire con un recupero completo.
Un progetto per il restauro e l'ampliamento è già stato approvato e gli onorari di progettazione già versati.
Il progetto consiste:
Piano terra: ingresso / soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, dispensa, disimpegno, bagno e cantina.
Primo piano: disimpegno, 3 camere, 2 delle quali hanno accesso al balcone, spogliatoio, bagno.
Mansarda: 2 camere in soffitta.
Terreno esclusivo: 11.143 mq. (1,11 ha), di cui una parte può essere un giardino, ed il resto a bosco.
La proprietà è raggiungibile con una strada comunale di cemento.
Utenze: Energia elettrica distante appena 150 metri da casa; rete idrica distante soli 300 metri dalla casa.
Prezzo: € 80.000
Distanze: Lago di Vagli 2 km; Camporgiano 4 km; Castelnuovo Garfagnana 18 km; Barga 30 km
Bagni di Lucca 40 km; mare 48 km; Lucca 60 km; Pisa (Aeroporto Internazionale Galileo/Galilei) 80 km; Firenze 130 km.
Per informazioni: +39 3289557206;
Skype: windalisee ;
Email: fulignatimmobiliare@gmail.com .
Specializzati nella compravendita in Toscana di dimore tipiche come rustici, case di campagna, immobili d'epoca, ville, casali, aziende agricole, agriturismi, castelli.
Il nostro catalogo completo online: www.rustici.com/tuscany.html ;

ENGLISH - Near Lake Vagli and Camporgiano, Garfagnana area of Lucca province.
Price: € 80,000.
Size: 70 sq metres, can be extended up to 130 sq metres.
Land: 11,143m2 (1.11ha, 2.5 acres).
Description: This rural building is located near the village of Camporgiano and picturesque Lake Vagli (Lago di Vagli) about 18km north west of Castelnuovo Garfagnana, Lucca province, in a quiet country area.
The property is on two floors, and measures in total about 70 sq metres. It requires complete restoration.
It can be extended to 130 sq metres for residents, 110 sq metres for non residents.
A project for its restoration and extension has already been approved and the planning fees already paid.
The project consists of:
Ground floor: entrance/living room, dining room with kitchen area, larder, hallway, bathroom and cellar.
First floor: landing, 3 bedrooms, 2 of which have access to the balcony, dressing room, bathroom.
Attic: 2 attic rooms.
Land - 11,143 sq metres (1.11 ha, about 2.5 acres), part of which can be a garden, and the rest woods.
The property is reached by communal cement road.
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