ITALIANO/ENGLISH.
Il nostro catalogo (our catalogue): www.rustici.com/tuscany.html ;

ITALIANO - Area: Vicino a Camporgiano, Garfagnana (Provincia di Lucca).
Prezzo: € 350.000.
Terreno: circa 1000 mq.
Camere da letto: 1.
Questo curato rustico in pietra ristrutturato è situato in una delle zone più belle della Garfagnana, a nord di Lucca, e offre una vista mozzafiato.
Il restauro è stato completato di recente, realizzando una casa su 2 piani composta da:
Piano terra: ampio soggiorno con 2 divani letto, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio/cantina.
Primo piano: grande camera matrimoniale con travi di castagno, pavimenti in legno ed accesso verso l'esterno.
Ottime rifiniture e solai a travi e travicelli in castagno.
I due piani sono collegati da una scala a chiocciola.
Superficie immobile: circa 85 mq; possibilità di realizzare altro bagno ed altra camera ed ampliare la superficie dell'immobile di circa 30 mq.
Il restauro è stato effettuato ad elevati standard di qualità e comprende attrezzature e accessori tra cui finestre di castagno, pavimenti in cotto al piano di sotto e pavimento in legno al piano superiore.
All'esterno c'è un forno a legna per la pizza o il pane, il terreno esclusivo con piscina 10m x 5m.
Il prezzo comprende tutti i mobili.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana 15 km; Barga 30 km; Bagni di Lucca 45 km; Lucca 65 km; Pisa (aeroporto) 85 km; Firenze 135 km; mare 45 km.
Per informazioni: +39 3289557206;
Skype: windalisee ;
Email: fulignatimmobiliare@gmail.com .
Specializzati nella compravendita in Toscana di dimore tipiche come rustici, case di campagna, immobili d'epoca, ville, casali, aziende agricole, agriturismi, castelli.
Il nostro catalogo online: www.rustici.com/tuscany.html ;

ENGLISH - Location: Near Camporgiano, Garfagnana area (Lucca).
Price: € 350,000.
Land: approx 1000 mq.
Bedrooms: 1
This stone restored rustico is situated in one of the most attractive parts of the Garfagnana area (north of Lucca), and has stunning views.
The restoration was completed recently, to provide a house on 2 floors consisting of:
Ground floor: large living room with 2 sofabeds, kitchen diner, bathroom with shower, storeroom.
First floor: large double bedroom with chestnut beams, wooden floors and access to the exterior.
The two floors are connected by a spiral staircase.
Surface of the house: about 85 square meters; possibility to make another bathroom and another bedroom and extend the area of the apartment about 30 sqm.
The restoration has been carried out to high standards and includes quality fixtures and fittings including chestnut windows, cotto flooring downstairs and wooden flooring upstairs.
Excellent finishes and floors in chestnut beams and joists.
Outside there is a wood-burning oven for pizza or bread and land with a swimming pool 10m x 5m.
The price includes all the furniture.
Distances: Castelnuovo Garfagnana 15 km; Barga 30 km; Bag