Appartamento in Vendita a Spoleto

Appartamento in Vendita a Spoleto Salva

80 m² | 4 locali | 2 bagni | € 240.000

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Dettagli

Tipologia:	Appartamento	Contratto:	Vendita
Riferimento:	CPGE1017	Data annuncio:	26/01/2012
Locali:	4	Bagni:	2
Superficie:	80 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Cucina:	Cucinotto	Piano:	piano terra
Giardino:	Privato	Stato:	Ristrutturato
Classe energetica:	175,00 kWh/m² anno

Descrizione

Appartamento di mq. 81 in bellissimo casale completamente ristrutturato con giardino privato di mq. 129. La porzione si sviluppa al piano terra ed e' composta da soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni e locale tecnico. Il giardino privato e' abbellito da alberi ad alto fusto. Il casale e' tutto in pietra con rifiniture di pregio.
Stato e Rifiniture
Il restauro, nasce dall'elaborazione di varie ipotesi progettuali, attente soprattutto nel trasformare e al contempo mantenere le caratteristiche architettoniche originarie. Il piano di recupero e ampliamento di tutto il complesso edilizio (approvato dal Comune di Spoleto nel 2007) riguarda infatti una serie di interventi di riqualificazione di tutta la proprieta', quindi non solo la diversa distribuzione degli spazi interni al casale principale, ma anche la ricostruzione del casale secondario (ex annesso agricolo). Il casale e' stato completamente ristrutturato secondo le piu' innovative tecniche di consolidamento statico e nel rispetto delle norme antisismiche di cui saranno rilasciate le certificazioni. Nel casale principale sono state ricavate 5 unita' abitative di vario taglio, con ingressi indipendenti e giardino di proprieta'. Il progetto di adattamento ai nuovi usi e alle moderne esigenze abitative degli antichi edifici, aderisce perfettamente al lavoro di conservazione, creando degli spazi dotati di ogni confort moderno e impreziositi da dettagli originali, soprattutto nell'uso dei materiali: pavimenti in cotto antico (pianelle da 15 x 30) posato a spina di pesce, o parquet di rovere anticato. Le pavimentazioni delle zone esterne: camminamenti e marciapiedi intorno al fabbricato, sono realizzati con ciottoli irregolari in pietra calcarea di fiume e riquadrate con listelli di cotto antico. Le scale d'accesso al giardino sono state realizzate in mattoni antichi. I soffitti a capriate sono in legno di rovere con travi e pianelle antiche. E' stata rivolta particolare attenzione alla scelta degli infissi, che con il minimo impatto visivo, offrono massima sicurezza e isolamento termico. Infatti le finestre sono state realizzate in acciaio (Palladio profilo 5030/20 verniciato color ferro), e ove necessario complete di grate fisse. Le porte d'ingresso sono in acciaio (Palladio ) e cristallo stratificato di spessore mm 8-10, complete di grate sovrapposte, quelle interne saranno realizzate in massello di rovere o castagno, o laccate avorio. Sono stati scelti degli infissi adatti agli edifici storici, con
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