Rif. ICB COLLE GRANDE
La proprietà composta da casa e terreno si colloca nel cuore verde del Molise, nella località di San Giacomo degli Schiavoni sulla Contrada di colle Grande, nella prima fascia collinare a soli 7 km dal litorale marittimo e dal porto di Termoli e a 40 minuti di auto dal Gargano.
Proprio in cima al colle dove verdeggiano i suoi ulivi e le sue vigne si gode di una vista a 360 gradi sul paesaggio circostante da cui si può scorgere sia il mare che l’Appennino: infatti spazia dal Gargano alle Isole Tremiti fino alla Maiella.
La casa servita da strada di accesso privata, è suddivisa in due unità abitative indipendenti con ampi servizi al piano seminterrato così composte:
Unità abitativa al piano terra: ingresso dal portico sull’ampio soggiorno di oltre 40 mq, poi il tinello e la cucina abitabile che danno su di un ampio balcone; dal corridoio si raggiunge salendo cinque scalini la zona notte dove troviamo tre camere da letto ed il bagno.
Unità abitativa al piano primo: da una scala esterna posta sul retro della casa troviamo il balcone d’ ingresso con vista panoramica. L’abitazione è composta dal soggiorno, due camere da letto, un piccolo disimpegno, il bagno ed un ampio locale adibito a deposito (sottotetto). Sono comunque previsti tutti i servizi.
Piano seminterrato: tavernetta con ampio camino e forno a legna, ampio locale ad uso sgombero , due depositi, un bagno e il garage.
Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala interna ma resi indipendenti da portoncini posti su ogni livello. La proprietà, costruita negli anni ’80, ha subito un ammodernamento qualche anno fa con il quale vennero sistemati il tetto e il terrazzo. Le imposte sono in alluminio ed è presente sia l’impianto di allarme sia quello dell’aria condizionata.
La zona circostante è completamente recintata e munita di un impianto di illuminazione automatico e programmabile. All’ esterno si collocano una cisterna per l’acqua potabile con capacità di diecimila litri ed un bombolone per il gas ad uso riscaldamento e cucina, impianto di depurazione e addolcimento dell’acqua per l’abitazione e predisposizione per gruppo elettrogeno.
La serra per la coltivazione e i due orti sono recintati; la tettoia per ricovero attrezzi agricoli o auto e lo spazio coperto da pergolato e piante di viti attrezzato per cucina all’aperto con barbecue, sono serviti da luce ed acqua.
Nel giardino recintato e munito d’impianto di irrigazione automatico è stato creato un piccolo laghetto: qui si possono ammirare piante come la palma, callistemon, bambù, magnolia, ibiscus e oleandri.
Il terreno circostante alla proprietà è suddiviso in 9090 mq di ulivi ad oggi in produzione con circa 200 piante con età compresa tra i 15 ed i 40 anni , 390 mq a vigneto e 572 mq a seminativo. Svariati sono i tipi di alberi da frutto presenti in diversi punti della proprietà come il noce ed il nocciolo, melo, pero, caco, fico, ciliegio, limone ed arancio.