'IMMOBILE NON SOGGETTO ALL'OBBLIGO DELLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA' Sulle colline del Monferrato in zona panoramica e residenziale ben servita, proprietà costituita da tre fabbricati indipendenti: due casali e la ex stalla con fienili e relativi porticati. La proprietà viene venduta interamente in unica soluzione ma si presta per più nuclei familiari. Gli immobili e l'ubicazione sono adatti anche per attività di bed and breakfast, agriturismi, ecc...
Di pertinenza terreni leggermente digradanti per10.000 mq.
Gli immobili sono completamente da ristrutturare e si possono realizzare 630 mq circa da una cascina più il fienile e 440 mq dall'altra cascina.

Contesto:

CONZANO: Dai suoi 262 metri di altitudine, sorge sulle ultime colline del Basso Monferrato, in uno scenario di borghi e di colli che si susseguono racchiusi nell'abbraccio del grande coro delle Alpi. Dista pochi chilometri dalla statale Casale Monferrato - Alessandria.

DA MILANO: Autostrada MI-TO, raccordo autostrada Alessandria - Gravellona Toce, direzione Alessandria, uscita Casale M.to sud, direzione Alessandria-Asti.
A Occimiano svoltare a destra per Conzano.

DA MILANO: Autostrada MI-GE, uscita Tortona, raccordo per autostrada TO-PC, direzione Torino, uscita Alessandria ovest, strada provinciale per Casale Monferrato.
A Occimiano svoltare a sinistra per Conzano.

DA TORINO: Autostrada TO-MI, uscita Santhià, raccordo autostrada Gravellona Toce - Alessandria, direzione Alessandria, uscita Casale M.to sud, direzione Alessandria-Asti.
A Occimiano svoltare a destra per Conzano.

DA GENOVA: Autostrada GE-MI uscita Tortona, raccordo per autostrada TO-PC. Direzione Torino, uscita Alessandria ovest, strada provinciale per Casale Monferrato.
A Occimiano svoltare a sinistra per Conzano.

A poca distanza si trovano il Golf Club di Margara, Colline del Gavi Golf Club, Il Golfino Practice Club, La Bollina Golf Club, La Serra Golf Club, Le Colline Golf Club e numerosi centri ippici.

Terreno: Circonda la proprietà un terreno leggermente digradante.
Dimensioni: 10.000 mq circa

Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.