'IMMOBILE NON SOGGETTO ALL'OBBLIGO DELLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA' Sulle colline del Monferrato, tra borghi e colli garanti di sempre più rari e preziosi silenzi, tenuta di campagna circondata da uno scenario quasi pittoresco.
La proprietà è costituita da una casa padronale con affreschi, belle terrazze, decori e camini originali dell'epoca ciracondata da un giardino all'italiana con camminamenti, statue e fontane in pietra oltre alla cascina con dèpendance, l'abitazione del custode, il fienile e a numerosi locali ad uso deposito, ripostiglio e cantine.
Circondano la casa armoniosi terreni leggermente digradanti, ad uso agricolo per complessivi 19 ha. E' possibile impiantare vigneti.

CONTESTO:

CONZANO: Dai suoi 262 metri di altitudine, sorge sulle ultime colline del Basso Monferrato, in uno scenario di borghi e di colli che si susseguono racchiusi nell'abbraccio del grande coro delle Alpi. Dista pochi chilometri dalla statale Casale Monferrato - Alessandria.
DA MILANO: Autostrada MI-TO, raccordo autostrada Alessandria - Gravellona Toce, direzione Alessandria, uscita Casale M.to sud, direzione Alessandria-Asti. A Occimiano svoltare a destra per Conzano.
DA MILANO: Autostrada MI-GE, uscita Tortona, raccordo per autostrada TO-PC, direzione Torino, uscita Alessandria ovest, strada provinciale per Casale Monferrato.
A Occimiano svoltare a sinistra per Conzano.
DA TORINO: Autostrada TO-MI, uscita Santhià, raccordo autostrada Gravellona Toce - Alessandria, direzione Alessandria, uscita Casale M.to sud, direzione Alessandria-Asti.
A Occimiano svoltare a destra per Conzano.
DA GENOVA: Autostrada GE-MI uscita Tortona, raccordo per autostrada TO-PC. Direzione Torino, uscita Alessandria ovest, strada provinciale per Casale Monferrato.
A Occimiano svoltare a sinistra per Conzano.

CASA PADRONALE:

Elegante casa di campagna in ottimo stato di conservazione con decori e camini originali dell'epoca. Terrazze panoramiche.
Dimensioni: 430 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo

P. Terra: Ingresso, due soggiorni affrescati, veranda ad uso soggiorno, cucina e dispensa, locale forno bagno di servizio.

P. Primo: Soggiorno, 6 camere affrescate, 2 bagni, guardaroba, disimpegni. Terrazza

DEPENDANCE:

Al piano terra, in corpo con la casa padronale. Dimensioni: 45 mq circa -

ABITAZIONE CUSTODE:

Dimensioni: 130 mq circa -

P. Terra : Ingresso, soggiorno, cucina, portici.

P. Primo: 2 camere e un bagno. Terrazze - 70 mq circa.

CASCINA:

Dimensioni: 1.300 mq circa -
- locali imbottigliamento
- cantine
- n° 3 locali ad uso deposito
- bagno e spogliatoio
- n° 5 locali deposito attrezzi
- n° 11 locali ad uso ripostiglio/tettoie
- n° 3 fienili (al piano primo).
- terrazza.

TERRENO:

Subito attorno alla casa padronale un giardino all'italiana arricchito da camminamenti, fontane e statue in pietra e portici per il soggiorno all'aperto. I terreni ad uso agricolo sono armoniosi, leggermente digradanti e in unico corpo. E' possibile impiantare vigneti. Dimension