Proprieta' unica costituita da appartamento di mq. 155 facente parte di un complesso fortilizio del 1300 a pianta quadrangolare con splendida vista sul lago Trasimeno. L'appartamento e' situato al piano terra con ingresso dal cortile principale della Rocca ed e' costituito da grande soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali di cui una con soppalco e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. Tutto il complesso fortilizio e' stato ristrutturato con grande cura e gusto, frutto di una accurata scelta di materiali, cercando di mantenere il rispetto delle caratteristiche tipologiche della Rocca. I tetti sono stati completamenti rifatti con travi e travetti in castagno con pianelle fatte a mano e con cerchiatura in ferro ancorata con tondini alle murature principali. Gli intonaci sono statti rifatti a calce come in origine. I vari appartamenti sono stati isolati acusticamente tra i vari piani mediante la posa di un materiale (fonas) fono assorbente posizionato tra due massetti che si trovano sotto al cotto fatto a mano. I pavimenti sono tutti in cotto fatto a mano, i bagni sono stati rivestiti con mosaici, i sanitari di tipo sospeso e le vasche idromassaggio sono della Ideal standard. Le finestre sono con gli scuri (come imposto dalla Soprintendenza di Perugia). Le porte sono con laccatura fatte con terre naturali, oro a foglia e finitura a cera. Il cortile esterno sara' realizzato con lastre di pietra invecchiata, il portone di ingresso al cortile sara' in legno di castagno con chiodi fatti a mano.L'immobile e' servito da tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento con caldaia a gas e di raffrescamento con condizionatore. L'impianto elettrico e' stato realizzato con interrutori moderni della Axolute ticino, impianto centralizzato di Tv satellitare.
Tutta la proprieta' e' intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile
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