---PREZZO RIBASSATO---

Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica.

Il casolare "Montipo'" si trova in Comune di S.Angelo in Vado (PU) vicino alla strada comunale sterrata che conduce a Mercatello sul Metauro e a Sestino, a circa 400 m d'altitudine. Urbino dista circa 30 Km, la riviera adriatica 65 Km.
La struttura originale del rustico e' stata demolita e ricostruita e si trova al momento al grezzo.
Il casolare gode di splendida posizione e panorama e di circa 3.500 mq di terreno circostante, eventualmente ampliabile. La superficie complessiva dell'immobile e' di mq 180 lordi.
Il progetto approvato prevede un soggiorno, cucina, sala da pranzo e 2 bagni al piano terra e 3 camere da letto e 2 bagni al primo piano, ma la suddivisione interna e' personalizzabile.
Tutta la struttura e' stata realizzata in pietra faccia a vista, con solai in travi di rovere e pianelle e pavimenti in cotto.
L'immobile verra' consegnato al grezzo, nello stato attuale, al prezzo di 195.000 Euro.

L'acquirente ha l'opzione di incaricare la ditta proprietaria di eseguire tutti i lavori di completamento, con la possibilita' per il compratore di scegliere i materiali per le finiture (pavimenti, porte, sanitari ecc.).
Il costruttore, della zona, e' specializzato da decenni nel recupero di casolari in pietra e puo' mostrare, a livello comparativo, diverse strutture gia' terminate.
Recentemente il Comune ha approvato un possibile ampliamento della proprieta' di 50 mq, per creare una cantina / garage con piscina interna.

Il costo totale dei lavori di completamento e finitura, sulla base del capitolato standard del costruttore e comprensive di ampliamento e piscina interna, e' di Euro 150.000.

Tel. 0756079230
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