---PREZZO RIBASSATO---

Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica.

Il casale di Ca' Borioli si trova vicino alla strada provinciale che dalla S.S.3 Flaminia conduce a Isola del Piano (PU), in posizione panoramica e soleggiata, circondato da un terreno alberato di circa 10.000 mq. Il Mare Adriatico dista appena 20 km, Urbino circa 15 km.
Il casale e' stato completamente demolito e ricostruito in maniera identica a come era. Attualmente e' stata ripristinata tutta la struttura, mancano le finiture. Il progetto prevede la realizzazione di 5 unita', per complessivi 5 soggiorni-pranzo, 11 camere, 1 studio, 1 ripostiglio, 6 bagni. E' comunque possibile modificare il progetto secondo le esigenze dell'acquirente.
Il casolare, tutto in pietra, si compone di due piani di circa 220 mq l'uno, piu' mansarda della stessa dimensione.
Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di pregio, quali:
- travi e travetti in rovere a vista, con pianelle a mano carteggiate per i solai;
- laterizi a mano, pavimenti in cotto fatto a mano levigato;
- solaio di copertura isolato termicamente;
- intonaco deumidificante al piano terra;
- sistema di isolamento per l'umidita' al piano terra con elementi che favoriscono la dispersione del gas Radon;
- architravi delle finestre e delle porte in rovere anticato e trattato con prodotti antitarlo.
Il prezzo indicato si intende per l'edificio nello stato attuale, ristrutturato al grezzo, con struttura antisismica.
La finitura puo' essere portata avanti dal nuovo acquirente o dal costruttore proprietario; tipicamente vengono installati pavimenti in cotto fatto a mano levigato, infissi e porte in legno di pregio anticati, realizzati a mano con tecniche e ferramenta identiche a quelle antiche, architravi finestre e porte interne in rovere anticato e trattato con prodotti antitarlo.
Ci sono due piccole costruzioni annesse, la prima di 40 mq da utilizzare come autorimessa o altro e la seconda in pietra da utilizzare come deposito attrezzi. La casa dispone di circa 10.000 mq di terreno.
La casa puo' anche essere utilizzata come residenza mono-bifamiliare, come agriturismo, "country house" o bed breakfast (11 camere doppie e due suites in mansarda).
Tel. 0756079230
Tel. 0756309859
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