Casale toscano con piscina in posizione panoramica ottimo per agriturismo fra la Val d'Orcia e il Monte Amiata.
Esclusivo casale rivestito in pietra a faccia vista, con piscina, uliveto e panorama verso le colline del Monte Amiata e la montagna. La proprietà tipicamente toscana nell'architettura e nelle rifiniture è esposta su quattro lati ed è immersa in un terreno di circa 5.000 adibita a parco per la residenza ed oliveto, tutto completamente recintato e dotato di cancello carrabile automatico con facile accesso dalla strada provinciale.
Si sviluppa su tre piani di circa mq 300 complessivi, oltre patii e terrazze, ogni piano gode di proprio accesso ma è anche comunicante con l’ altro livello. Il primo livello con ampio patio si affaccia direttamente sulla piscina, quello intermedio gode di una bellissima terrazza coperta e quello superiore di un piacevole solarium. Ogni livello allo stato attuale dispone funzionalmente di comoda zona giorno, zona notte e servizi; tutto completamente arredato ed accessoriato di ogni utilità e comodità per ospitare 4/6 persone, fino ad un totale di 14 ospiti.
Il terreno che circonda l'immobile è ottimo per gli ospiti della casa con zone ombreggiate e spazi aperti, compresa la bella piscina e, per 3100 mq circa, è un bellissimo oliveto con piante in produzione La completa ristrutturazione e ricostruzione di tutta il manufatto risale a circa 10 anni fa ed è stata realizzata sapientemente con criteri e finiture di alta qualità e fattura.Ottimo il cotto dei pavimenti e dei particolari architettonici, pregiata la pietra locale con la quale sono state interamente rivestiti gli esterni, utilissime le intercapedini a prova di umidità, caratteristiche le loggette ed il grande patio panoramico.Termoautonomo con riscaldamento sottopavimento, illuminazione esterna, irrigazione automatica, acqua da acquedotto.
E’ ottimo per essere adibito, almeno in parte, ad attività ricettiva per affitti stagionalei/turistici, come attualmente è autorizzata una parte di esso.

La posizione è ottima per raggiungere in non piu’ di 50 minuti i piu’ caratteristici e bei siti toscani: Montalcino, Val d’Orcia. Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Abbazia di Sant.Antimo, Siena, Terme di saturnia, bagno Vignoni, Petriolo.
La categoria catastale è A/7 pari ad € 697, 22 e C/6 € 93, 43. La nuova IMU sarà circa € 268 per "prima casa" e circa 1.000 euro per seconda casa.
LA VENDITA INCLUDE TUTTI GLI ARREDAMENTI E LE DOTAZIONI ANCHE PER L'USO E LA MANUTENZIONE DELLA PISCINA (robot, attrezzature, copertura etc)
E' POSSIBILE L'ACQUISTO NELLE VICINANZE DI UN ALTRO "AGRITURISMO" COMPOSTO DA N, 5 UNITA' INDIPENDENTI CON PISCINA E SPAZI COMUNI