---PREZZO RIBASSATO---

Prestazione energetica immobile: Dati in attesa di certificazione

Porzione di casolare in pietra nella frazione di Fiumelungo, un gruppo di antiche case in pietra ai piedi del borgo medievale di Castello della Pieve, tappa dell'esilio di Dante Alighieri, nel comune di Mercatello sul Metauro (PU). Urbino dista circa 35 Km, Arezzzo 65 Km, Perugia 85 Km e la riviera adriatica 70 Km.

Il rustico gode di una robusta struttura in pietra a vista ed e' autonomo su tre lati; e' composto da un grande appartamento di 285 mq lordi complessivi, con tre bagni, tre camere, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostigli, due taverne e cantina, con due ingressi e giardino (1000 mq circa) indipendenti. Al di sotto della scala di collegamento fra i piani sono stati ricavati due rispostigli; un ulteriore grande ripostiglio e' stato creato sopra il bagno del reparto giorno; sopra il solaio del forno, di fianco all'ingresso principale, c'e' un soppalco di 6 mq.

Il restauro ha ripristinato l'aspetto originario; sono stati utilizzati solo materiali di pregio, quali travi e travetti in rovere a vista anticati e trattati con prodotti antitarlo, pianelle a mano carteggiate per i solai, laterizi a mano, pavimenti in cotto fatto a mano levigato, infissi e porte in legno di pregio anticati, realizzati a mano con tecniche e ferramenta identiche a quelle antiche. Solaio di copertura isolato termicamente. Intonaco deumidificante al piano terra. Isolamento acustico dei solai del piano giorno e del piano notte. Architravi finestre e porte interne in rovere anticato e trattato con prodotti antitarlo. Un camino in zona giorno e predisposizione per un altro in zona taverna con canna fumaria in acciaio inox e comignolo esterno in mattoni a mano. Forno a legna in pietra. Riscaldamento autonomo a GPL. Sono previste due caldaie indipendenti, una per il piano terra (taverne e cantina) e una per i piani giorno e notte (con divisione a zone e bagni con temperatura autonoma). Raccolta e riutilizzo acque piovane per uso irriguo. Le finiture interne saranno realizzate in base alle scelte dell'acquirente. Possibile realizzare un piccolo parco, frutteto o vigneto.
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