Vendita Rustico / Casale in Fratta Todina Todi. Discreto stato, 550 mq

Rustico / Casale Fratta Todina, Todi Salva

550 m² | più di 5 locali | 1 bagno | € 750.000

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Dettagli

Tipologia:	Rustico / Casale	Contratto:	Vendita
Riferimento:	CSGE1014	Data annuncio:	26/01/2012
Locali:	più di 5	Bagni:	1
Superficie:	550 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Cucina:	Abitabile	Terrazzo:	sì
Piano:	su piu' livelli	Giardino:	Privato
Stato:	Discreto	Classe energetica:

Descrizione

Incantevole casale di mq. 450 circa situato sulla sommita' di un poggio con vista strepitosa sulle colline umbre. Completa la proprieta' un fienile di mq. 63 e un altro annesso di mq. 57 da ristrutturare e terreno di ha. 5.39.05
Ubicazione
Fratta Todina, e' un caratteristico borgo medioevale a due passi da Todi. Sorge su una collina, alla confluenza del torrente Faena con il Tevere. Intorno al borgo l'insediamento si disperde in piccoli agglomerati o case isolate tra il verde delle colline.
Sorta attorno a un castello medievale che apparteneva a Firenze, passo' agli inizi del XV secolo a Braccio da Montone. Per un periodo fu anche libero comune, poi passo' sotto il dominio di Todi seguendone le sorti.
Distanze: 15 Km. da Todi, 38 km da Perugia, e 150 km da Roma. Aeroporto piu' vicino Perugia S. Egidio 45 km.
Descrizione
Incantevole casale di 450 mq. circa situato sulla sommita' di un poggio con vista strepitosa sulle colline umbre. L'immobile e' composto al pianoterra da un bel locale di mq 50 circa completamente ristrutturato con pavimenti in pietra, un altro locale molto grande di circa 110 mq e due vani piu' piccoli tutti da ristrutturare, al piano primo appartamento abitabile composto da cucina con camino, salotto quattro camere ed un bagno e due splendide logge con strepitosa vista sulle colline tuderti.
I pavimenti del primo piano sono in cotto, gli infissi sono in legno.
Completa la proprieta' un fienile di mq. 63 e un altro annesso di mq. 57 da ristrutturare e terreno di circa 5 ettari con 100 piante di ulivi in produzione e circa 50 piante di sangiovese.
Stato e Rifiniture
Il casale e' in ottime condizione statiche non ha bisogno di interventi strutturali; necessita pero' di una ristrutturazione completa al piano terra e del rifacimento del tetto. Il piano primo e' abitabile ha bisogno di un adeguamento degli impianti, rifacimento bagni e di lavori di miglioria.
Servizi ed Utenze
L'immobile e' servito da tutte le utenze.
Situazione Urbanistica e Catastale
L'immobile risulta censito al n.c.t. del Comune di San Venanzo per i fabbricati e parte del terreno e nel Comune di Fratta Todina per i restanti terreni.
Dati Proprieta' e Vincoli
La proprieta' e' intestata ad una societa' semplice.
Utilizzi e Potenzialita'
L'immobile si presta benissimo sia come residenza principale sia come residenza per le vacanze. E' possibile anche sfruttarlo come attivita' ricettiva.
Tel. 057859050
Tel. 0578850004
Web www.greatestate.it
EMail info@greatestate.it

FRATTA TODINA, Todi

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Via Roma 34
San Casciano Dei Bagni (SI)

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