Tre case indipendenti, costruite in pietra e perfettamente restaurate, circondate da un terreno di ha 1.50.00, su una tipica collina toscana, ca. 500 metri s.l.m.
Località più vicine: Sovana, Pitigliano, Sorano, Terme di Saturnia.
A circa 45’ dalla costa dell'Argentario e a 30’ dal lago di Bolsena.
La Casa principale ha una superficiedi 180 metri quadri così distribuiti:al piano terra c'è un' ampia cucina con lavello scavato nella pietra, camino in pietra, soggiorno, bagno e veranda panoramica con due grandi finestre ad arco a tutta altezza; portico esterno in castagno e coppi, rivolto a sud, con un ampio forno a legna in pietra refrattaria;al primo piano due camere da letto, due bagni (bagno principale con vasca Bisazza). Soffitti e tetto tutti originali e completamente restaurati e isolati. Tutti i serramenti esterni sono in castagno massiccio, con finestre a doppio vetro; le due finestre ad arco sono in doppio cristallo antisfondamento.
La casa degli ospiti, di circa 70 metri quadri di superficie, è formata da grande zona giorno con caminetto in pietra, cucina completa in muratura, bella vista panoramica con una grande finestra ad arco, camera da letto e ampio bagno.
Rivestita con pietra locale, uguale alla casa principale.
L'annesso, (terzo fabbricato)di circa 40 metri quadri,si compone di ampia stanza con un bagno; stesso rivestimento esterno con pietra locale, uguale alla casa principalee piccolo portico in castagno con vasca scavata nella pietra.
Tutti i serramenti sono in castagno massiccio.
Impianto di riscaldamento
La caldaia GPL può servire ciascuna delle tre costruzioni in modo indipendente.
interrato e costruito secondo norma, è di 1.600 litri.
Una quarta costruzione, fatta in legno, contiene tutti gli attrezzi agricoli, compresa una motozappa. All’esterno del capanno c’è la legnaia coperta.
Nella parte di terreno sottostante le abitazioni si scorge l’ingresso della cantina che si affaccia sulla vigna, con un portone in legno massiccio sotto un portico in castagno affiancato da due muri curvi in pietra.
La cantina è completamente scavata nella collina, completamente isolata da scannafossi ai lati e vespaio sottostante, è lunga circa 14 metri e divisa in due ambienti.
La prima stanza ospita le vasche per la decantazione del mosto; nella seconda si trovano cinque nicchie in tufo per le bottiglie e quattro tini di acciaio.
Il soffitto è a volta.
Il terreno circostante è diviso in quattro aree:
- orto, con alberi da frutta
- olivi (circa 40 piante che producono 80-120 litri di ottimo olio)
- giardino e prato panoramico, con grandi querce e diverse essenze aromatiche
- vigna, con 10 filari da 80 metri e cinque qualità di vino (procanico, malvasia, sangiovese, cabernet sauvignon e syrah)
La strada di accesso è fiancheggiata da 38 cipressi, tutti piantati nella proprietà.
La proprietà è dotata di un sistema di raccolta acqua e irrigazione, con prese dai tetti, pompa da un doppio pozzo artesiano, tre cisterne