Vendita Villa in via Vicalvi Roma. Ottimo stato, terrazza, riscaldamento autonomo, 900 mq

Villa via Vicalvi, Roma

900 m² | più di 5 locali | più di 3 bagni | € 3.500.000

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Dettagli

Tipologia:	Villa	Contratto:	Vendita
Tipo proprietà:	Intera Proprietà	Riferimento:	vicalvi
Data annuncio:	12/03/2012	Locali:	più di 5
Bagni:	più di 3	Superficie:	900 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Condizionatore:	Si
Cucina:	Abitabile	Terrazzo:	sì
Piano:	piano terra	Totale Piani:	1
Giardino:	Privato	Stato:	Ottimo/Ristrutturato
Classe energetica:	63,00 kWh/m³ anno	Classe immobile:	Signorile

Descrizione

Nomentana, nelle imediate vicinanze dell'uscita del GRA vendesi elegante complesso immobiliare composto da tre ville unifamiliari disposte su un solo livello, una dependance quale alloggio custode/servitu', un'area parcheggio coperto di 50 mq con altezza mt 2,20/3,60, un ampio magazzino e 4.500 mq di giardino di cui 1500 di viale in pietrino con due ingressi carrabili ed il resto arricchito da varie piante pregiate tra cui: due olivi secolari, un boschetto di magnolia giapponese, due pini ad alto fusto, vari cipressi, un grande leccio, vari roseti, pareti di gelsomino, angolo roccioso con macchia mediterranea, vari alberi da fiore, vari palmizi, un grande oleandro, un melograno, vari alberi di agrumi.
Tutte le ville si sviluppano su un solo livello ed insieme ai locali garage ed al deposito coprono una superficie totale di 900 mq.
La prima villa risale agli anni 60 ed ha una superficie di 197 mq con un portico di 65 mq e confina con un bilocale di 63 mq con ingresso indipendente.
Internamente è divisa in: ampio ingresso, salone, soggiorno, 4 camere da letto, 3 bagni, cucina, lavanderia con bagno di servizio, una ampia cantina al piano sottostante.
Questa prima villa è rifinita con materiali standard e non presenta particolari di pregio, è stata restaurata in alcune sue parti come gli impianti negli anni 90.
La seconda villa è di circa 206 mq, vi si accede tramite un portico di 25 mq ed è composta da: un ampio salone con camino e soffitto in legno tinto bianco alto quasi 5 metri in cui è stato ricavato un soppalco studio a balcone; corrodio; cucina arredata Valcucine con zona pranzo; lavanderia/stireria; un bagno con vasca e doccia Jacuzzi; tre camere da letto di cui una molto ampia con cabina armadio di 10 mq arredata su misura e con sala bagno dedicato di 14 mq con vasca TEUCO Seaside, illuminazione a led, doccia, doppio lavandino con rubinetterie a cascata Gessi, attacco tv a parete. Altre rifiniture di conto sono: tende manto roll originali; impianto SKY più mysky anche nei portici; allarme; riscaldamento e climatizzazione marca Sanyo. La terza villa ha una superficie di 180 mq circa, vi si accede tramite un portico di 35 mq ed è composta da: un grande salone con camino sospeso della Focus e soffitto a due falde, in legno lamellare tinto noce; corridoio; ampia cucina arredata Valcucine ed elettrodomestici Miele con zona dedicata al pranzo; lavanderia/stireria; un bagno con Vasca idromassaggio Albatros a due posti; tre camere da letto di cui una di ampie dimensioni con cabina armadio della Poliform e con bagno dedicato con doccia e sauna Albatros. Altre rifiniture di conto sono: porte Garofalo; porta in vetro Casali; Velux automatica in cucina con pareti e pavimenti della Dechirer Mutina; tende manto roll; sanitari Pininfarina; rubinetterie Fir-Grohe; Impianto SKY più mysky anche nei portici; allarme perimetrale e volumetrico; illuminazione Artemide; riscaldamento e climatizzazione Sanyo.
Per maggiori dettagli www.casafree.it

via Vicalvi, Roma

Zona: Montesacro - Talenti

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