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Appartamento ottimo stato, su piu' livelli, Venezia
297 m²
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 più di 5 locali
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 più di 3 bagni
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  € 2.200.000
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foto Appartamento Vendita Venezia
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Dettagli
Riferimento annuncio: 5L7D (926342) Data annuncio: 10/04/2015
Tipologia: Appartamento Contratto: Vendita
Tipo proprietà: Intera Proprietà  Superficie: 297 m²
Libero: Locali: più di 5
Bagni: più di 3 Riscaldamento: Autonomo
Condizionatore: Cucina: Abitabile
Balcone: No Piano: su piu' livelli
Box: no Giardino: Privato
Stato: Ottimo/Ristrutturato Arredamento: Parzialmente Arredato
Terreno proprietà: 610 m² Classe immobile: Di lusso
Classe energetica G
Indice prestazione energetica: 175,00 kWh/m² anno
Descrizione

Rif: 5L7D - Posizione geografica
La proprietà, con giardino esclusivo e "porta d'acqua " per accesso diretto al canale, si trova nel centro storico di Venezia (Sestriere Cannaregio), all’interno di un palazzo ottocentesco.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Venezia Marco Polo, a soli 15 km e l'Antonio Canova di Treviso, raggiungibile in meno di mezz'ora (31 km).

Descrizione dei fabbricati
La proprietà si compone di un appartamento principale posto al secondo piano del palazzo e da una dependance con un appartamento indipendente per gli ospiti, posta nel giardino di 610 mq di proprietà esclusiva.

L'appartamento principale, della superficie commerciale di 220 mq, si sviluppa al secondo piano, con begli affacci su tre lati che donano grande luminosità.
L’ingresso immette in un grande salone centrale dal quale si accede agli altri ambienti: la cucina con valo dispensa, la sala da pranzo, uno studio, tre camere di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno.
Al primo piano del palazzo, con ingresso dalla scala condominiale, troviamo un locale di servizio, adibito a lavanderia.

La dependance con l'appartamento per gli ospiti è stata ricavata all’interno di un caratteristico fabbricato indipendente posto nel giardino. L'appartamento si sviluppa su un unico livello (più un piccolo spazio sottotetto) ed è composto da ingresso, soggiorno, dal quale si accede al sottotetto grazie una scala moderna in acciaio, bagno principale a servizio della zona giorno e camera da letto con secondo bagno.

Possibilità di acquistare l'immobile anche frazionatamente:
Appartamento principale 3 camere con giardino esclusivo: 1.700.000 Euro
Appartamento più piccolo in dependance 1 camera, 2 bagni, soggiorno: 500.000 Euro

Stato e finiture
L’appartamento principale si trova in ottime condizioni ed ha finiture di alto livello.
I soffitti hanno riquadri in stucco, i pavimenti sono realizzati con tecnica palladiana utilizzando marmo di Carrara, pietra rosso Verona, pietra verde delle Alpi e pietra d'Istria e le porte sono in legno di noce. La zona pranzo ha pavimento in legno ad intarsio con disegni geometrici in tre essenze.
Alcune vetrate sono serigrafate a motivi Liberty. I radiatori sono originali in ghisa con decori.
I bagni hanno rivestimenti in marmo botticino. L’appartamento è dotato di impianto di condizionamento.
L’appartamento nella dependance, anch’esso in ottime condizioni, ha soffitti con travi e tavolato di colore bianco e bagni in mosaico. Nel sottotetto troviamo pavimento in rovere e travi a vista con tavelline.
Le finestre sono in larice con vetrocamera.

Spazi esterni
All’interno del complesso troviamo uno splendido giardino all’italiana di impianto pre-ottocentesco, una vera rarità a Venezia. Il giardino si estende er circa 610 mq ed è arricchito da un'antica porta d'acqua di grande charme che permette di accedere direttamente al canale.
Venezia
Zona: Cannaregio
Quartiere: Cannaregio
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