Breve Descrizione Immobile Bel casale della superficie di circa 300 Mq. in parte adibito ad attivita' ricettiva, ubicato tra i paesaggi Umbri, nel Comune di Castel Ritaldi. La proprieta' e' completata da oltre 3.500 mq. di corte di pertinenza. Ubicazione Tra ulivi e dolci colline sorge questa suggestiva proprieta', in un contesto di pace e tranquillita' davvero unici. Il paese di Castel Ritaldi, si incontra percorrendo la strada che conduce da Spoleto a Montefalco (patria del Sagrantino, tra i giovani rossi piu' titolati d'Italia) e, benche' non si possa ovviamente paragonare per numero di opere ai centri maggiori della zona, non manca di edifici di interesse artistico. Citta' dell'olio e del vino, risulta anche facilmente raggiungibile se si arriva da SUD prendere l' autostrada A1 uscita casello di Orte, raccordo Autostradale per Terni, Spoleto, SS Flamina o SS3, uscita Campello sul Clitunno, seguire le indicazioni per Castel Ritaldi - La Bruna. Se si arriva da NORD prendere la superstrada E45 uscita Perugia, S.S. N.75 e S.S.n.3 per Foligno, Spoleto, uscita Trevi, seguire le indicazioni per Cannaiola, poi raggiungere Castel Ritaldi - La Bruna . Descrizione L'immobile dispone di una superficie di circa 300 mq dislocati su due livelli, di cui ad oggi il piano terra e' riservato ad attivita' ricettiva ed il piano primo e' destinato ad abitazione personale. Tutti i locali sono stati oggetto di ristrutturazione e sono cosi' disposti: al piano terra troviamo un disimpegno, tre camere da letto (Amarone, Barolo e Sagrantino) tutte con il proprio bagno en suite, un soggiorno ed una cucina abitabile da cui si accede al portico che crea un affaccio diretto al giardino esclusivo della proprieta'. Il primo piano e', invece, costituito da un ampio salone con terrazzo, un disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno ed una cucina, anch'essa con accesso ad un ulteriore balcone. Il casale e' circondato da oltre 3.500 mq. di terreno di pertinenza che, uniti alla campagna circostante, permettono le piu' svariate attivita' all'aperto, quali passeggiate a piedi o a cavallo, tour in mountain byke e molto altro ancora. Non distante un annesso agricolo che non fa parte della proprieta' oggetto di vendita. Stato e rifiniture L'anno di costruzione dell'immobile risulta essere antecedente al 1967, tuttavia l'intera proprieta' e' stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha previsto, tra l'altro, lavori di miglioramento sismico in base alla relativa Legge Regionale. La struttura e' in pietra e mattoni e le facciate sono intonacate internamente l'immobile e' costituito da pavimenti in monocottura ed infissi e serramenti in legno, mentre per quanto riguarda i soffitti sono in laterocemento al piano terra e con pianelle in cotto e travi in legno a vista al piano primo. Servizi e Utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti Situazione Urbanistica e catastale Tutto in regola. Dati Proprieta' e Vincoli L'immobile e' intestato a persone fisiche e non ci sono part