Ubicazione
L'immobile e' collocato in un punto strategico rispetto alla zona nel comune di San Casciano dei Bagni e piu' precisamente nella frazione di Palazzone: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 7 km, dista 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza,Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre citta' storiche si raggiungono in circa 40 mn.
Descrizione
Porzione di casale completamente ristrutturata, suddivisa in tre livelli di circa 300 mq complessivi ubicata nella frazione di Palazzone.
L'immobile si compone di: al piano terra troviamo l'ingresso e dove una volta c'era la vecchia stalla, adesso e' stato creato un soggiorno con l'antica mangiatoia, cucina con zona pranzo con ampia finestra sul panorama, ripostiglio e bagno.
Salendo arriviamo al primo piano composto da piccolo soggiorno con camino e due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. Al secondo piano troviamo invece un ingresso che puo' essere adibito benissimo a studio, due camere da letto e un piccolo bagno. Al terzo ed ultimo piano ci sono le soffitte che vengono attualmente usate come ripostiglio. Completano la proprieta' un terrazzo di circa 15 mq, un giardino di 80 mq, una grotta di 22 mq e un piccolo locale tecnico con caldaia e autoclave.
Stato e Rifiniture
L'immobile e' stato ristrutturato tre anni fa quindi si presenta in ottime condizioni e con le rifiniture tipiche toscane ossia pavimenti in cotto fatto a mano, solai con travi in legno e pianelle e infissi in legno.
Servizi ed Utenze
Sono tutte presenti e completamente funzionanti; l'impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento a metano, inoltre per l'acqua e' presente anche un autoclave in caso di necessita'.
Situazione Urbanistica e Catastale
L'immobile sotto il profilo urbanistico e' stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente e' stato modificato-ristrutturato tramite regolari concessioni edilizie. Catastalmente il fabbricato e' censito al N.C.E.U. del comune di San Casciano dei Bagni come A/4, di vani 9 con rendita catastale di Euro. 511.29
Dati Proprieta' e Vincoli
Tutta la proprieta' e' intestata a persone fisiche e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza
Tel. 057859050
Tel. 0578850004
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