Maggiori informazioni: Siamo in grado di dare assistenza alle parti anche per aspetti che vanno al di là dell’attività strettamente notarile. Ogni attività di consulenza aggiuntiva verrà fornita dal nostro studio solo sulla base di un preciso incarico e, in questo caso, l’onorario sarà comunicato al Cliente in funzione della consulenza richiesta. Potrà quindi risultare diverso da quello presente nei preventivi di compravendita forniti al momento del conferimento dell’incarico.

Un aspetto a cui poniamo molta attenzione è quello di considerare la posizione legale della parte acquirente di un contratto di compravendita immobiliare. Non è raro che una coppia effettui l’acquisto di un immobile ricevendo un aiuto sostanziale da parte dei genitori dell’uno o dell’altro ovvero che l’immobile sia acquistato da una coppia di fatto. In questi casi è necessaria una consulenza legale per evitare che possano sorgere equivoci sulla natura del contributo che i genitori danno ai propri figli e sulla natura dei diritti e dei doveri che hanno due persone conviventi nel caso in cui siano cointestatarie di un immobile. In questi casi è opportuno rivolgersi direttamente al notaio o ad un esperto legale dello studio per comprendere la natura dei problemi e le soluzioni che esistono, che hanno sicuramente il pregio di rendere i rapporti più stabili, trasparenti e comprensibili.
Verifiche presso il ComuneNon è compito del notaio recarsi in Comune per controllare che non vi siano pratiche edilizie concluse irregolarmente o per verificare che l’abitabilità sia stata effettivamente rilasciata. Il nostro studio è sicuramente in grado di darvi assistenza anche su questi aspetti, ma solo su espressa richiesta. Qualora emergano evidenti problemi dalla documentazione ricevuta, il nostro studio provvederà immediatamente ad informare le parti e a consigliarle relativamente agli interventi necessari. Ovviamente qualora le parti daranno incarico allo studio di procedere agli ulteriori accertamenti necessari al raggiungimento di una corretta compravendita, si tratterà in questo caso di attività extra e pertanto non previste nel preventivo di origine.


Verifiche CondominialiGiuridicamente il notaio non ha il compito di verificare che siano state regolarmente pagate le spese condominiali e non ha il compito di fornire alla parte acquirente una copia del regolamento di condominio, che peraltro non è pubblicato in nessuno degli uffici con i quali il notaio normalmente corrisponde. Per questi aspetti, se non si è assistiti da un agente immobiliare, è opportuno che la parte acquirente si renda attiva nel reperire tali informazioni oppure che chieda al notaio di svolgere queste attività ulteriori nel proprio interesse. | Nascondi informazioni