Cascinale padronale di 1.080 mq, dominante la valle, con 43.
Cascinale padronale di circa 1080 mq, magnificamente rivolto a sud, situato sul crinale di una collina dominante la valle di Dogliani.
Si presta perfettamente ad importante investimento per messa a reddito (b&b, agriturismo, albergo, ecc..).
La casa si trova a 30 minuti di autostrada dal mar ligure, a 20 minuti di strada statale dalla piste di sci del cuneese, a circa 25 minuti di auto da Cuneo, due ore di auto dagli areroporti di MIlano, Genova, e Nizza (Francia).
Dogliani, rinomata per il suo vino Dolcetto, i tartufi e il buon mangiare, è nota al turismo svizzero, tedesco e olandese.
La casa è così suddivisa:
- nella parte sinistra rivolta a sud è presente un grande fienile ristrutturabile e recuperabile a
civile abitazione nella parte superiore, nella parte inferiore una scuderia per 5 cavalli (con tre
ampi box con impianto automatico di abbeveraggio. Parcheggio e legnaia coperta.
- nella parte destra rivolta a sud al piano primo ci sono cinque ampie camere, tutte dotate di
servizio e balcone, al piano terreno due grandi saloni con camino, grande cucina, ampia zona
caldaia, bagno ospiti;
- nella zona posteriore grande garage e grande cantina per produzione propria di vino, con
esposizione di collezione di vini (circa 3.000 bottiglie);
- tetto a tegole antiche con orditura a grandi travi a tecnica piemontese;
- soffitti del piano terra a travi di legno a vista non portanti;
- impianto di riscaldamento con caldaia a gas;
- la casa è circondata da un grande pergolato con zona bbq/forno
- Ulteriore garage esterno;
- due pozzi per acqua.
Il terreno di proprietà è di circa 43.000 mq, con grande lago artificiale non stagnante sempre alimentato da tre sorgenti intubate; impianto di irrigazione autonomo con 5 attacchi industriali (portata 2 litri/secondo).
La parte del terreno collinare potrebbe essere perfettamente convertita alla coltura intensiva della vigna.
