Rustico via Fabio Filzi, Dormelletto

DormellettoVia Fabio Filzi
  • Prezzo su richiesta
  • 5+
  • 440
  • 3
Descrizione

DORMELLETTO - RUSTICO RISTRUTTURATO IN ZONA DORMELLO-OLGIATA

Mi permetto di fare un’introduzione alla storia di questa splendida e ambitissima zona quando a fine ‘800 Federico Tesio si stabili’ su queste terre, rinomate villeggiatura d’elite , dove presto divennero tra le più ambite scuderie d’Italia.
Negli anni a seguire Federico Tesio in società con il marchese Incisa decisero di integrare agli allevamenti di cavalli di Dormello quelli dell’Olgiata che diedero insieme i natali ai grandi nomi della razza Dormello-Olgiata.
La proprietà che Vi propongo beneficia della vicinanza di questi luoghi meravigliosi essendone al confine , una storica cascina completamente ristrutturata, si trova esattamente lungo il viale che costeggia la strada statale del Sempione in direzione Arona, con annesso un enorme open-space, attiguo all’immobile, di c.a. 235 mq, attualmente adibito a studio/laboratorio ed un giardino di pertinenza di oltre 1000 mq.
Una sorta di “ casa e bottega” che si integra perfettamente nell’ambiente circostante: la parte residenziale si sviluppa su tre livelli abitativi di c.a 80 mq. a piano, di recente ristrutturazione, tetto a vista termo-ventilato, finiture di buon livello, parquet a listoni in quasi tutti gli ambienti, uno stile Country rielaborato con gusto e sobrietà.
Una struttura caratteristica in legno a vetrate e tetto a vista ospita la parte adibita attualmente a studio/laboratorio , una pianta altamente funzionale per ricavarne un “ loft” , con ottime varianti e potenzialità di attuazione.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
91 - 21/09/2022
contratto
Vendita
tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
440 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 3 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Balcone
Impianto tv centralizzato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
prezzo su richiesta
cauzione
Non indicata
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Efficienza energetica
F≥ 3,51 kWh/m² anno
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