Immobiliare Baldi di Lorenzetti M e C Sas

ZONA LEONINA - in una bellissima ed esclusiva zona immersa nelle crete senesi, splendida porzione di casolare di mq. 116 su due piani (terra-tetto), con due ingressi indipendenti: uno dalla resede condominiale ed uno dal giardino privato di mq. 150. L'immobile è composto al piano terra da : cucinotto, soggiorno con caminetto e bagno con doccia; al piano primo da tre camere ed un bagno con vasca idromassaggio. Ottime condizioni. Completano la proprietà un posto auto in garage ed un posto auto esterno. Inoltre vi sono: una bellissima piscina, un campo da tennis/calcetto ed un parco il tutto condominiale. Certificazione Energetica. classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.

SAN ROCCO A PILLI - appartamento di mq. 100 posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di mq. 8. Medie condizioni. Completa la proprietà una soffitta delle dimensioni dell'appartamento da utilizzare come ripostiglio, un garage di mq. 16, una cantina di mq. 8 e un posto auto esterno. Gli impianti (elettrico e termico) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe G, indice 261,98 kWh/m2 anno.

ZONA MENTANA - luminoso appartamento di mq. 104 posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno finestrato, ripostiglio e due terrazze (mq. 6 e mq. 1). Discrete condizioni. Completa la proprietà una cantina di mq. 6. Gli infissi (finestre) sono state rifatte di recente e la facciata del fabbricato verrà rifatta a breve con la spesa a carico del venditore. All'interno del giardino condominiale vi è un posto auto esterno come da regolamento condominiale . L'impianto di riscaldamento è condominiale a gas metano. Certificazione Energetica: classe.G , indice 160,00 kWh/m2 anno.

CENTRALISSIMO - bellissimo appartamento di mq. 270 su due piani in fase di ristrutturazione, con ingresso indipendente, composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, tre camere, lavanderia e due bagni. Tramite una scala si accede ad un soppalco composto da una zona studio, una stanza multiuso , bagno e tre ampie soffitte ed un terrazzino . Completa la proprietà un garage adiacente all'appartamento di mq. 50. In considerazione dell'unicità dell'appartamento in questa fase si potrà scegliere i materiali e le finiture. Certificazione Energetica: in attesa di certificazione. Non compresi nel prezzo possibilità di acquistare ulteriori locali adibiti a magazzino di mq. 130 su due piani, composti al piano terra da tre fondi di cui uno da utilizzare come garage pe

ZONA PETRICCIO - LE TERRAZZE grazioso appartamento di mq. 52, con ingresso indipendente, posto al pano terra composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Buone condizioni. Completa la proprietà un posto auto esterno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. e di impianto di condizionamento. Certificazione Energetica: classe G, indice 196,40 kWh/m2 anno.

ZONA PESCAIA - appartamento di mq. 78 posto al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Buone condizioni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano. Gli impianti (elettrico e termo-sanitario) dell'appartamento sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Il tetto del fabbricato è stato rifatto nel 2018. Le utenze dell'immobile sono singole. Attualmente l'appartamento è locato con contratto scadente a giugno 2024 (reddito annuo 7.440.,00 Euro) . Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.

ZONA FORNACELLE - in una splendida villa rinascimentale, appartamento di mq. 45 posto al piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina esclusiva di mq. 2,50, un parco condominiale e posti auto in area condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1999 e gli impianti (elettrico e termo-sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano . Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

CENTRALISSIMO - a pochi passi dalla Piazza del Campo, in un palazzo cinquecentesco recentemente e finemente ristrutturato, proponiamo elegante appartamento di mq 163 con ascensore al secondo ed ultimo piano. La proprietà è composta da ampia cucina con terrazza che si affaccia sui tradizionali tetti senesi, una camera con bagno e cabina armadio ed un piccolo vano ad uso lavanderia. Dal corridoio, oltre ulteriore bagno, ci immettiamo in un ampio salone con due finestre, altro vano dal quale attraverso scala interna si accede ad una caratteristica altana dalla quale si gode uno spettacolo davvero unico sul tipico paesaggio collinare senese. Altra camera matrimoniale con bagno e doccia dalla quale si accede ad una ampia cabina armadio. Una porta a vetri fa accedere ad altro vano adibito a zona

ZONA PANTANETO - luminoso appartamento di mq. 68 posto al terzo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e due ripostigli. Buone condizioni . L'appartamento è facilmente modificabile perchè i muri interni non sono portanti. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Certificazione Energetica.: classe F, indice 126,22 kWh/m2 anno. Attualmente l'immobile è occupato (contratto di locazione) fino al 31.08.2023.

ZONA MURLO - immerso nella natura, splendido casale in pietra di mq. 185 su due piani con vista panoramica. Da un bellissimo patio di circa mq. 200 si accede all'appartamento composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile, ampio vano finestrato adibito a ripostiglio e locale tecnico e bagno finestrato; tramite una scala si accede al piano superiore composto da tre camere matrimoniali ed un ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino circostante di mq. 1.200 e un terreno (boschivo) di mq.4.230. La proprietà è in ottime condizioni. L'immobile è corredato da impianto di riscaldamento singolo a gpl e da pannelli solari. Possibilità di realizzare una piscina. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

ZONA SAN PROSPERO - appartamento di mq. 103 posto al secondo piano sottostrada (ascensore), in realtà è un piano terra con affacci e accessi su un esclusivo giardino di mq. 170 . L'immobile è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina di mq. 3 ed un posto auto esterno. Condizioni abitabili. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano e gli impianti (elettrico e termo-sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe G, indice F, indice 195,86 kWh/m2 anno. Tramite una ristrutturazione si puo' sfruttare meglio gli spazi attualmente adibiti ad ingresso e disimpegni (vedi rendering) .Possibilita' anche di una permu

ZONA UOPINI - splendida e signorile porzione di villa (trifamiliare) di mq. 240, posta la piano terra rialzato, composta da ampio ingresso, bellissima e grande sala pranzo/soggiorno, cucina, tinello, quattro camere, tre bagni, un terrazzo di mq. 55 ed un terrazzo di mq. 10 . Ottime condizioni. Completa la proprietà un zona adibita a posteggio auto. Possibilità di acquistare anche l'appartamento sottostante di mq. 150 con giardino di mq. 2.000. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

BUONCONVENTO- appartamento di mq. 107 posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, tre camere matrimoniali, doppi servizi e due terrazze (complessivi mq. 11). Buone condizioni. Gli impianti (elettrico e termo-sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Completano la proprietà un garage di mq. 30 ed un giardino staccato di mq. 170. Certificazione Energetica : classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

ZONA MAZZINI - LE LUPE : luminoso e panoramico appartamento di mq. 112 posto al quarto piano (ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere matrimoniali, una camera doppia, doppi servizi finestrati e due terrazze (mq. 2 e mq. 4). L'immobile è in buone condizioni anche se necessita di alcuni lavori. Il tetto del fabbricato verrà rifatto a breve con l'onere a carico del venditore. Completa la proprietà una cantina di mq. 3 posta nel seminterrato. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

ZONA UOPINI - in una splendida e signorile trifamiliare vendesi porzione composta da due appartamenti. Il primo appartamento di mq. 145 è posto al piano terra, con ingresso indipendente, composto da ampio e spettacolare soggiorno/pranzo, grande cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo porticato di mq. 105, un giardino circostante di mq. 2.000 ed un terreno agricolo di mq. 23.900. Il secondo appartamento di mq. 240 è posto al piano terra rialzato ed è composto da ampio ingresso, bellissima e grande sala pranzo/soggiorno, cucina, tinello, quattro camere, tre bagni, un terrazzo di mq. 55 ed un terrazzo di mq. 10 . Ottime condizioni. Completa la proprietà un zona adibita a posteggio auto. Gli appartamenti sono collegati da un

ZONA CAMOLLIA - vendesi appartamento, completamente arredato, di mq. 72 posto al piano secondo composto da ampio ingresso, cucina, due camere e doppi servizi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. Completano la proprietà, al piano dell'appartamento, un ripostiglio di mq. 2 ed un vano finestrato di mq. 12 adibito a lavanderia e ripostiglio. Possibilità con un piccola modifica, utilizzando parte dell'ingresso e la cucina, di realizzare un ampia zona giorno composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, mantenendo due camere e doppi servizi. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Gli impianti (elettrico e termo-sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe F, indice 136,878

ZONA BELRIGUARDO - in una posizione fantastica, stupenda porzione di villa completamente indipendente, di mq. 410 su due piani composta al piano terra da: ampio/soggiorno pranzo con soppalco ove è situata una bellissima cucina, quattro camere matrimoniali, una cameretta, uno studio, tre servizi e tre terrazzi, al piano seminterrato da quatto vani, una cucina, servizio e ripostiglio. Ottime condizioni. Completa la proprietà un garage di mq. 50, uno spettacolare giardino di mq. 8.000 (con olivi) ed una antica vasca (da trasformare anche a piscina). Possibilità di dividere l'immobile in due unità immobiliari. Certificazione Energetica : classe F, indice 160,16 kWh/m2 anno.

ZONA MENTANA - appartamento luminoso e panoramico di mq. 102 posto al piano secondo composto da ingresso, soggiorno doppio, cucinotto, sala pranzo, due camere matrimoniali, bagno e due terrazze (mq. 12 e mq. 3) . L'appartamento è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori. Completa la proprietà un garage di mq. 16 al piano terra. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Gli impianti sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità . Certificazione Energetica: classe G, indice 272,45 kWh/m2 anno.

FUORI PORTA CAMOLLIA - vendesi luminoso appartamento completamente arredato di mq. 66 posto al piano terzo composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Ottime condizioni . Completa la proprietà un garage di mq. 15. L'immobile è stato costruito nel 2004. Il pavimento dell'appartamento è in parquet. Gli impianti (elettrico e termo-sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe D, indice 80,00 kWh/m2 anno.

ZONA GAIOLE IN CHIANTI - in una bellissima posizione panoramica, porzione di casa di mq. 120 con ingresso indipendente. Da una terrazza di mq. 25 si accede all'appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e servizio . Il piano 1/s è composto da una cantina di mq. 30, da un garage di mq. 23 ed un magazzino di mq. 25. Buone Condizioni. Completa la proprietà un giardino di mq. 150. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a Gpl. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno

TAVERNE D'ARBIA - appartamento completamente ristrutturato di mq. 63 posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere (di cui una con cabina armadio e soppalco) , ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di mq. 10 al piano seminterrato. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021. L'altezza dei soffitti sono a mt.3,25. Gli impianti (elettrico e termo-sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe E, indice 110,00 kWh/m2 anno.

ZONA LE TERRAZZE - bellissimo e luminoso appartamento di mq. 94 posto al terzo piano (ascensore) composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta., doppi servizi e due terrazze (mq. 6 e mq. 3) L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 con finimenti di pregio ed ha una esposizione eccezionale (Est-Sud-Ovest) . L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano ed ha un risparmio energetico di alto livello (Certificazione Energetica: classe A1, indice 31.01 kWh/mq anno) . Completa la proprietà una cantina al piano terra di mq. 5.