Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmino

COD 1814 A poche centinaia di metri dalla Piazza Sant'Alfio di Trecastagni, questo palmento indipendente del fino 800' si erige su un lotto di circa 300 mq con un'altezza di oltre 6 metri e un'ampiezza di 80 mq su piano terra. Data la sua altezza così elevata è possibile realizzare al suo interno un primo piano, raddopiando così la sua estensione a 160 mq totali. Dunque si ha l'occasione di ricavare una villa indipendente di 6 vani circa ad un prezzo nettamente inferiore a quello del mercato attuale ed inoltre collocata al centro del paese, a pochi metri di distanza da tutti i servizi di prima necessità, come bar, supermercati, panifici, etc.

COD. 1791 Questo grande casale è situato al centro storico di Aci Sant'Antonio, a 150 mt dalla chiesa di San Biagio, ad angolo tra due strade. L'immobile è forma di ferro di cavallo, ed è esteso per 170 mq tutti su piano terra e negli spazi esterni, tra le due ali, è possibile accedere attraverso un grande portone e parcheggiare due auto. Le facciate, sul lato strada, sono state rifatte, il tetto è stato totalmente portato a nuovo e, durante la procedura di ristrutturazione, per renderlo efficace contro il caldo e il freddo, è stato possibile ricavare degli spazi mansardati abitabili per circa 90 mq. La casa nel suo interno è completamente da ristrutturare. Se si desidera avere il garage, a tal proposito, lo si può ricavare trasformando uno dei vani. PER LA RISTRUTTURAZIONE E' POSSIBILE AC

COD 1800 Situata a Piano D'api in ottima zona residenziale, la panoramicissima casa semi-indipendente è grande 210 mq circa, spalmati su tre livelli, più la mansarda di 40 mq. L'immobile al suo interno si presenta ristrutturato al primo piano e nella grande mansarda, diversamente al piano cantina bisogna ammodernare i pavimenti. Il piano cantina possiede aperture a nord e a sud, qui troviamo la cucina-soggiorno, molto luminosa, che occupa quasi di tre vani e si affaccia all'esterno sulla corte comune, inoltre vi sono una stanza adibita a studio e un bagno con lavanderia. Al piano terra vi è un ampio salone su due vani, con angolo bar, più un vano letto e un bagno. Al primo piano vi è la zona notte, con tre camere da letto e un bagno. Infine, al piano mansarda, troviamo un bagno ed un'unica

COD 1561 La villa edificata nel 1994 , sul territorio di Trecastagni a circa 150 mt da piazza Sant'Alfio in contesto panoramico si estende per mq 165 su 3 elevazioni. Corredata da uno spazio esterno da adibire ad eventuale giardino di circa 40 mq, collegato attualmente con la cucina abitabile. Nel suo interno i vani sono così distribuiti: al primo piano la zona notte è composta da 3 vani letto + bagno .Il sottotetto puo' essere fruibile . Al piano giardino si estendono : il salone, la cucina e un bagno. Il livello seminterrato è esteso per mq.55 e si puo' sfruttare sia come garage che per ricavare altri ambienti tipo taverna. La villa e' stata recentemente ristrutturata con ottime finiture, possiede il cappotto termico e possiede una caldaia nuova per il riscaldamento autonomo con gas citt

1469 La villa è in fase di edificazione sul territorio di San Giovanni la Punta nei pressi del centro commerciale le Balatelle e dello svincolo di Canalicchio. I suoi circa 240 mq si estendono su tre livelli tutti fuori terra, quindi piano giardino, primo e secondo, non è prevista la cantina. Il giardino gira intorno su tre lati della villa ed è esteso circa 245 mq., perfetto per essere gestito in maniera casalinga. Nel suo interno i vani sono così distribuiti:al piano giardino un grande salone di circa 50 mq. , la cucina abitabile e un servizio; al primo piano la zona notte è composta da tre vani e un servizio ; La mansarda è molto comoda, la parte più bassa del tetto è alto 1,80 mt. Pertanto i due grandi ambienti previsti hanno la stessa estensione del primo piano a questo livello è prev

COD 1782 Situato nel centro di Trecastagni questo casale, la cui forma ricorda un ferro di cavallo, si estende per circa 130 mq tutti su un unico livello più la cantina di 50 mq e si espone ad ovest con quattro aperture sulla strada, mentre le restanti due ali si affacciano sul terrazzo di 30 mq e sul giardino di circa 300 mq. L'immobile è totalmente da ristrutturare e al suo interno è così strutturato: al piano terra troviamo cinque vani, la cucina abitabile e due servizi, mentre al piano cantinato troviamo altri quattro ambienti. Ottima la zona residenziale, servita da bar, supermercati e negozi di prima necessità.

COD 1834 Ubicata nei pressi del Villaggio Stella Marina, a circa 750 mt dalla meravigliosa spiaggia di Scoglitti, questa villetta totalmente indipendente occupa una superficie di 120 mq con una terrazza panoramica di pari metraggio e un giardino di proprietà di 2000 mq. L'abitazione si sviluppa su piano terra ed è momentaneamente divisa in due appartamenti. Dal lato giardino, vi è l'ingresso al primo appartamento, dove troviamo una piccola cucina, due camere da letto e un bagno. Dal lato opposto, vi è l'accesso al secondo appartamento, che si apre direttamente sulla cucina, attiguo l'ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno. A corredo, vi è l'ampio portico di circa 50 mq ove è possibile realizzare una veranda. Inoltre, nell'area giardino, troviamo una zona barbecue, un lavandino, un

COD 1739 Delizioso appartamento di 120 mq in via Tenente Cataldo a Caltagirone. L'appartamento si vende compreso di arredamento, totalmente ristrutturato, si trova al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, ed è così composto: l'ingresso su openspace, si apre sul salone e sulla sala da pranzo e, a corredo, troviamo due balconi con affaccio sull'ingresso dello stabile. La cucina, abitabile, ha un'affaccio sul lato opposto del condominio. Ugualmente, dall'ingresso si accede alla zona notte che comprende 2 camere da letto molto ampie, di cui una dotata di cabina armadio e un bagno, infine troviamo uno sgabuzzino, una lavanderia e un secondo bagno. Tutti gli ambienti sono forniti di riscaldamento, termosifoni e condizionatori, inoltre l'appartamento gode di un'ottima esposizione solare.

COD 1828 Appartamenti in affitto a Piazza Umberto, in pieno centro storico a Caltagirone, collocati all'interno del famoso e lussuoso palazzo Crescimanno. Al primo piano vi è un'appartamento di 240 mq disponibile all'affitto a euro 600,00 al mese. Un secondo appartamento di 180 mq con doppio camino a euro 500,00 al mese. Infine, vi è un piano ammezzato ove è possibile realizzare una spa, disponibile all'affitto, gratis per i primi tre mesi, per permettere l'eventuale ristrutturazione, successivamente si dovrà pagare un'importo pari a euro 400,00 al mese per i primi due anni. Inoltre, gli stessi appartamenti possono eventualmente usufruire dell'appoggio dell'Hotel Luxury e del B&B i Colori della Sicilia. Strategica zona residenziale, servita da bar, ristoranti e luoghi di culto, a pochi pas

COD 1831 Situato a 150 metri dalla paradisiaca spiaggia di Donnalucata, questo palazzetto storico di 220 mq si trova in Viale Regina Margherita, nel cuore della città marittima, famosa per il fascino dei suoi paesaggi. L'immobile, totalmente indipendente, si sviluppa su piano terra con un'ampia terrazza panoramica di pertinenza al primo piano. Al suo interno, lo stato dei luoghi è da ristrutturare e troviamo ben 10 vani, più cucina e bagno. Gli ambienti sono tutti ben disimpegnati, le camere sono tutte molto ampie e luminose grazie all'esposizione solare favorevole. Antistante l'ingresso vi è un giardino di proprietà di 80 mq e, a corredo, vi è anche un garage di 25 mq. L'ubicazione in una zona residenziale dotata di tutti i servizi urbani fa di questa residenza la meta di coloro che amano

COD 1746 Graziosa villetta semi-indipendente, ristrutturata, di 120 mq in zona Santo Pietro, più precisamente in via Pestalozzi a Caltagirone, a pochi metri di distanza dall'Istituto di Santo Pietro. La villetta è così composta: all'ingresso troviamo un ampio cortile interamente pavimentato con annessa una zona forno con barbecue ed anche il garage di 30 mq. All' interno dell'abitazione, dopo una porta blindata, troviamo un salotto dal quale si accede alla verandata cucina in muratura, corredata da una piccola lavanderia; successivamente vi sono due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Come già anticipato, l'esterno, la facciata e l'abitazione sono stati totalmente restaurati, ed in aggiunta possiamo dire che, la villetta si trova in un'ottimo contesto residenziale.

COD 1745 Appartamento di mq 120 ad Aci catena al secondo ed ultimo piano di un palazzo con terrazza di copertura di esclusiva proprietà in zona ben servita e con la presenza di scuole elementari nelle vicinanze . Sull'immobile è già stata deliberata e avviata una pratica 110 per il rifacimento dei luoghi comuni e le facciate. L'appartamento si apre con un ingresso dal quale si può accedere ad un salotto e prosegue poi, con disimpegno di corridoio, con una grande cucina (volendo comunicabile in open space con il suddetto salotto), con doppio servizio-lavanderia, con il grande bagno, 2 camere da letto grandi e una cameretta. Tutti gli ambienti hanno uscita sul grande balcone che gira su tutto il perimetro dell'appartamento che ha una duplice esposizione ad est e a sud. Panoramica la terrazza

COD 1781 Casale di mq 12 circa in zona Cosentini in territorio di Santa Venerina. Il casale completamente ricostruito di recente secondo criteri antisismici, presenta al suo interno un unico ambiente con un angolo cottura ed è posto in un giardino di circa 800 mq dove troviamo un vigneto misto ad alberi da frutta. La vendita viene effettuata insieme ad un altro giardino di 400 mq, dove si trova ubicato un uliveto. L'accesso alla proprietà avviene solo a piedi attraverso un viottolo la cui fruibilità è in comune con altri poderi. Gli appezzamenti di terra sopra indicati sono comunque assolutamente recintati e distinti. Davanti al casale troviamo ubicata una cisterna di raccolta acque piovane, ma comunque l'acqua comunale e la corrente elettrica, non ancora impiantate nell'immobile, sono fac

COD 1747 Graziosa Villetta di mq 105 più terrazze di mq 35 a Casuzze, frazione di Santa Croce Camerina. La villetta dista dal mare circa 100 metri e si trova in pieno centro di paese, servita da supermercati, bar, tabacchi etc. Al suo interno troviamo l'ingresso su un grande salone da cui si accede alla cucina, abitabile, servita da una lavanderia con doppio servizio e con accesso a un comodo terrazzino da poter verandare. Dal soggiorno si accede a un corridoio che conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'abitazione gode di un'ottima esposizione solare e, grazie alle presenti aperture in tutte le camere, l'ambiente risulta molto luminoso. Infine, a copertura della villetta troviamo un'ulteriore terrazza con affaccio panoramico, con l'eventual

COD 1819 Nei pressi della centralissima Piazza Santa Maria di Gesù a Catania, questo luminoso appartamento fa parte di un nuovo edificio pensato e realizzato inserendo in tutti i pilastri del piano terra degli impianti tecnologici chiamati smorzatori ( simili ad ammortizzatori ) che impediscono alle scosse sismiche di propagarsi evitando cosi danni alla struttura. L'immobile al suo interno consiste di 115 mq. E gli ambienti ricavati sono: un soggiorno occupa 2 vani, 3 vani letto, 2 bagni e 2 terrazzini panoramici. E' ancora possibile in alcuni appartamenti scegliere : la distribuzione degli ambienti, le finiture dei pavimenti e dei bagni nei limiti del cantiere. L'immobile fruisce di pannelli solari elettrico e termico Inoltre gli acquirenti potranno portare in detrazione il credito d'impo

COD 1818 Nei pressi della centralissima Piazza Santa Maria di Gesù a Catania, questo luminoso appartamento fa parte di un nuovo edificio pensato e realizzato inserendo in tutti i pilastri del piano terra degli impianti tecnologici chiamati smorzatori ( simili ad ammortizzatori ) che impediscono alle scosse sismiche di propagarsi evitando cosi danni alla struttura. L'immobile al suo interno consiste di 115 mq. E gli ambienti ricavati sono: un soggiorno occupa 2 vani, 3 vani letto, 2 bagni e 2 terrazzini panoramici. E' ancora possibile in alcuni appartamenti scegliere: la distribuzione degli ambienti, le finiture dei pavimenti e dei bagni nei limiti del cantiere. L'immobile fruisce di pannelli solari elettrico e termico Inoltre gli acquirenti potranno portare in detrazione il credito d'impos

1463 Le costruende ville insistono su lotti di circa 800 mq cadauno sul territorio di Cannizzaro, a ridosso della città Catania. Gli spazi interni si distribuiscono su piano giardino, cantina e mansarda. Al piano giardino sono circa 170 mq. e comprendono la grande cucina, la lavanderia, un servizio e un grande salone soggiorno. Data l'ampia estensione nulla osta che si possa ricavare, su questo piano, anche un vano studio/letto . La mansarda è abitabile e ci sono 4 vani e un servizio. Dalla mansarda ci si affaccia direttamente su di una parte del salone che, a sua volta, è illuminato direttamente dal lucernario che è situato su una parte del tetto di copertura. La cantina è estesa circa 240 mq. ha un servizio ed è a giorno da un lato e dalla sua parte opposta ha un grande bocca di lupo con

COD 1787 Appartamento nei pressi della Madonna della Via a Caltagirone di 160 mq, al primo piano di un palazzo di soli tre piani. L'immobile possiede due entrate sullo stesso pianerottolo e, al suo interno, si compone di un piccolo ingresso che disimpegna le tre camere da letto, il bagno con vasca, il grande salone posto nei pressi dell'altrettanto grande cucina che comunica con lo stesso tramite porta scorrevole. Tutti gli ambienti sono ben luminosi in quanto sono dotati di balconi e finestre, luminosità dovuta anche all'ottima esposizione verso sud ed est. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano.

COD 1824 Casa indipendente di 170 mq, più garage di 60 mq, in via Circonvallazione a Caltagirone, a poca distanza dal famoso negozio di cucine in muratura artigianale "Cu. Ce. Mur. ". Totalmente ristrutturata, la casa si sviluppa su 3 livelli: si accede dal piano terra dove vi è il garage con cancello automatico e un terrazzo di 30 mq. Al primo piano troviamo un'ampia e luminosa cucina-soggiorno con affaccio esterno su balconi panoramici ed un bagno. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte con due camere da letto molto ampie. Al terzo e ultimo piano troviamo una cucina rustica con un camino e la terrazza panoramica di circa 10 mq. L'immobile è fornito di impianto di termosifoni e condizionatori. Ottima l'esposizione solare, tutti i locali risultano essere molto luminosi grazie alle

Cod 1043 La villa unifamiliare progettata su unico livello si trova sulla strada tra S g La Punta e Trecastagni, sul territorio di Trecastagni, di fronte un elegante meraviglioso parco comunale, in contesto di altre belle ville. Tutta a piano terra la villa si estende per circa mq. 120 quindi 5 vani cucina 2 servizi e lavanderia. Il giardino è grande circa mq. 600 e da lato di ovest ha l'accesso carrabile e pedonale su una piazzetta che comprende anche un'area a parcheggio che il costruttore ha già dovuto realizzare per conto del comune come opere di urbanizzazione. La costruzione assolve a tutte le prescrizioni riguardanti il risparmio energetico. Se ritenuto necessario, si può anche ricorrere al piano casa per un eventuale ampliamento della villa, o creare la cantina

COD 1311 Panoramicissima villa indipendente di mq 250 in zona centrale a Capo mulini, a soli 400 mt dalla meravigliosa spiaggia, in un ottimo contesto residenziale, fornito da supermercati, ristoranti, bar etc. La villa, di nuova costruzione, si estende su tre livelli : al livello strada si sviluppa il piano cantinato di 150 mq con garage, al livello superiore vi è il giardino di 500 mq che gira su tre lati dello stabile, all' interno dell'abitazione, dopo un ampio ingresso troviamo, il soggiorno, la cucina, una camera da letto e due bagni. Al secondo, ed ultimo piano, è collocata la zona notte, con due camere da letto e un bagno. L'immobile è da ultimare, tuttavia l'impianto di riscaldamento è già predisposto. La villa, grazie tutte le esposizioni favorevoli, acquisisce luce solare per tu

COD 1815 Casale rustico in zona Cisternazza in territorio di Mascali, nei pressi di Puntalazzo, con giardino di 9.000 mq circa. Il casale si articola su 2 edificazioni, una più grande di mq 85 circa e un'altra, distante pochi metri, di mq 35 circa. Nella parte di 85 mq troviamo un garage di circa 40 mq dove insiste una parte soppalcata, mentre la restante parte è suddivisa in 2 ambienti in uno dei quali si trova un piccolo bagno. Dinanzi a questi 2 ambienti un portico di circa 20 mq. Riguardo al giardino, dove troviamo alberi di vario genere, compresi quelli da frutta, esso si estende su terreno terrazzato ed è fornito di impianto di irrigazione a pioggia e di 2 cisterne d'acqua adeguate a tal scopo. L' ingresso alla proprietà avviene tramite una stradella in comune ad un'altra proprietà,

COD 1805 Panoramicissimo appartamento di 170 mq sito a Caltagirone nei pressi della nuova circonvallazione, collocato al piano rialzato di un palazzo di soli due piani e composto da quattro unità abitative. L'abitazione al suo interno si presenta in buone condizioni ed i vani sono così distribuiti: dopo il piccolo ingresso troviamo l'ampio e luminoso salone, adiacente la cucina - soggiorno anch'essa ampia e luminosa grazie alle vetrate che sboccano direttamente sul balcone di circa 5 mq. Lungo il corridoio vi sono quattro stanze, una camera matrimoniale e due bagni. Nell'appartamento, inoltre, troviamo sia l'impianto di termosifoni che quello dei condizionatori. A corredo, la possibilità di acquistare, con trattativa separata, un garage di 20/25 mq. Ottimo il contesto residenziale, servito

COD 1813 Ville di nuova costruzione situate in pieno centro a Trecastagni, nei pressi di Piazza Sant'Alfio. Le costruende ville hanno giardino intorno da tre lati, da un solo lato sono adiacente alla gemella, ma non si toccano eliminando cosi il passaggio di eventuali suoni o rumori da una abitazione all'altra. Ognuna delle ville ricopre una superficie di circa 150 mq di cui: circa 90 mq. al piano terra con tre vani, utilizzabili e divisibili a piacimento dell'acquirente, oltre, la cucina, la lavanderia e un bagno. Al primo piano la loro estensione è di circa 50 mq. ; qui vi sono altri due vani letto e un bagno. Le ville assolvono a tutti i requisiti antisismici, di eco sostenibilità, quindi grande risparmio energetico e bollette ridotte. E' possibile modificare le finiture riportate sul c

COD 1360 Originale edificio di nuova costruzione, 1000 mq. su tre elevazioni (piano terra, primo e secondo piano), edificato all'interno delle mura perimetrali di una costruzione d'epoca, divisibile in 7 unità immobiliari distinte, di cui un attico di 200 mq con 400 mq di terrazze panoramiche e 5 garage al piano terra di 35 mq cadauno. La sua posizione alla fine di Viale Libertà, nei pressi della stazione di Catania ad angolo tra due strade, lo rende appetibile per ogni tipo di soluzione ad uso abitativo, ad uso ufficio, o commerciale.