Locale commerciale in Vendita

La proprietà commerciale situata nel cuore di Mugnano di Napoli, in Via Napoli, si presenta come un'opportunità unica per investitori e imprenditori del settore commerciale e retail. Estesa su un'area di circa 380 mq distribuiti su piano terra, questa locale commerciale ex categoria C/1 è recentemente ristrutturata (lavori conclusi a maggio 2025) e gode di una doppia esposizione tramite quattro ampie vetrine rivolte sulla strada, garantendo visibilità e attrattiva in uno dei quartieri più strategici della città. La struttura vanta due accessi principali, uno da Via Napoli e l’altro da Via Montale, facilitando la gestione del flusso e la suddivisione degli spazi. All’interno, il locale si compone di un’area negoziale principale con quattro grandi vetrine, ideale per attività di vendita, esposizione o show-room, affiancata da uno spazio dedicato a servizi e servizi accessori. La superficie comprende anche un deposito capiente e tre servizi igienici, di cui uno dedicato alle persone diversamente abili, con accessi facilitati e rampe predisposte. La vendita comprende anche tre posti auto privati in parcheggio riservato, che rappresentano un valore aggiunto in questa zona molto trafficata. Attualmente, la proprietà genera una rendita annua di 20.400 euro, con un contratto di locazione che garantisce un affitto di 1.700 euro mensili. La soluzione si presenta in condizioni ottime, con uno stato di ristrutturazione recente, ed e adatta anche come investimento a reddito o come supporto alle attività commerciali di zona. Si consiglia di valutare questa opportunità di investimento strategico ed elevato potenziale, ideale per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare nel settore commerciale e commerciale di Mugnano di Napoli.
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