Trilocale via Dancalia 8, Africano - Villa Chigi, Roma

Presso Piazza Gimma – Viale Libia precisamente in Via Dancalia proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un appartamento posto al quarto piano di una palazzina CON ASCENSORE composto da:
• Ingresso;
• Soggiorno con accesso al balcone;
• Cucina abitabile;
• Camera matrimoniale;
• Seconda camera da letto;
• Bagno principale arredato con doccia;
• Cameretta e bagno di servizio;
• Ripostiglio;
• Balcone abitabile di circa 5,8 mq.
L’abitazione ha una buona luminosità grazie al piano alto a alla doppia esposizione est – ovest.
L’appartamento è in buone condizioni:
• porta blindata;
• pavimenti in marmo;
• infissi in legno vetro singolo;
L’impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori e per l’acqua sanitaria c’è in dotazione lo scaldabagno elettrico.
Le spese condominiale ammontano a circa Euro 200,00 al mese compreso il consumo del riscaldamento.
L’edificio di cui fa parte l’appartamento è stato realizzato alla fine degli anni ‘50, si sviluppa su 9 piani fuori terra e un piano seminterrato adibito a garage/posti auto; ha una struttura in cemento armato e le facciate sono rifinite in tinta.
**Il fabbricato è dotato del certificato di agibilità n.° 999 del 2 Agosto 1958.**
L’appartamento gode di una posizione strategica:
• per chi si muove in auto percorrendo Viale Libia si arriva velocemente velocemente alla Tangenziale e all'ingresso del Grande Raccordo Anulare; sempre percorrendo Viale Libia, in direzione opposta, si raggiunge Corso Trieste, Viale Regina Margherita e il centro di Roma;
• per chi usa i mezzi a 140 metri troviamo la stazione della metropolitana "LIBIA" sulla linea B1 che collega la zona al quartiere EUR con le fermate EUR PALASPORT, EUR FERMI quartiere GARBATELLA, quartiere SAN PAOLO, STAZIONE TERMINI, CIRCO MASSIMO E COLOSSEO e infine BOLOGNA E POLICLINICO.
Da sottolineate la vicinanza a:
• 150 metri Piazza Gimma;
• 170 metri Municipio Roma II;
• 400 metri Piazza Sant'Emerenziana;
• 2,8 km Università LUISS
• 3,1 km Policlinico Umberto I;
• 2,2 km Piazza Bologna, salotto degli studenti universitari

L'immobile è situato a ridosso di Viale Libia, zona ricca di locali commerciali, bar, ristoranti e di tutti i servizi di prima necessità: istituti bancari, ufficio postale, scuole, farmacie; via importante per lo shopping, nelle vicinanze troviamo luoghi d'arte e musei come la storica Porta Pia, il quartiere Coppedè, le Catacombe di Priscilla, il museo di Villa Torlonia, Galleria e Museo Borghese e il "Macro" Museo d'arte contemporanea. Inoltre la zona è circondata da molte aree verdi: Parco di Villa Chigi; Parco delle Valli con la pista ciclabile; Villa Ada, Villa Torlonia e Villa Borghese.
Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in ROMA, VIALE DEI PARIOLI N.° 13/A TELEFONO 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340.849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità.