Casale Strada Provinciale di San Gimignano, Centro, San Gimignano

San GimignanoStrada Provinciale di San Gimignano
  • € 600.000
  • 5+
  • 600
  • 3
  • No
Descrizione

Casale da ristrutturare

Tipico casolare toscano posto in posizione panoramica e tranquilla nella campagna di San Gimignano, il cui famosissimo e bellissimo centro storico dista 7 chilometri circa.

La casa, su due livelli, necessita di lavori di ristrutturazione, misura circa 550 mq lordi ed è così composta:

Al piano terreno, stalle, magazzini, cantine per un totale di 14 stanze, un forno e una loggia;
Al primo piano, attualmente diviso in 3 unità, troviamo 12 stanze, di cui 9 camere da letto, e 3 bagni.

Sia gli interni sia gli esterni del fabbricato presentano e conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei vecchi casolari di una volta, quindi troviamo le pareti esterne a pietra faccia vista, i pavimenti in terracotta, le travi in legno, camini, archi e volticciole.

Il casale si trova nei pressi di un fienile di proprietà di altre persone, tuttavia, il fabbricato del vicino ha il suo accesso privato e non preclude la privacy al casolare.

L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo.

I terreni hanno una superficie complessiva di 9.99.68 e includono circa 4 ettari di vigneto (ettari 2.95.70 di Chianti Docg, 0.57.90 di Vernaccia di San Gimignano Docg, e circa 5,000 mq di IGT Rosso Toscano, circa 1,15 ettari di uliveto, e la restante superficie è composta da seminativi, terreni incolti e un piccolo bosco nel fondovalle.

L’immobile si presta a molti utilizzi, sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico-ricettivo e anche ad entrambe le destinazioni parallelamente, vale a dire il nuovo proprietario potrà abitare una parte della casa e convertire in camere o appartamenti a destinazione locativa la restante parte di casa.

Prezzi:
Il casale con circa 1,3 ettari di terreno: euro 600.000
Il casale con tutto il terreno: euro 800.000

Distanze principali:
San Gimignano, circa 7 Km
Siena, circa 44 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 75 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 50 Km

INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
Msa 185 - 05/11/2023
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile economica
superficie
600 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (9 camere da letto, 15 altri), 3 bagni
piano
2 piani: Piano terra, 1°
totale piani edificio
2 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Esposizione esterna
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 600.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
cauzione
Non indicata
Efficienza energetica
stato
Da ristrutturare
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
G280.46 kWh/m² anno
Planimetria
Plan PT
Plan P1 A
Plan P1 B
Plan P1 C
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.805 al mese

    € 180.000 (30%)

    € 420.000 (70%)

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