Villa bifamiliare via Soglio 14, Cortanze

CortanzeVia Soglio
  • € 179.000
  • 5+
  • 263
  • 3
  • No
Descrizione

Bifamiliare ristrutturata con giardino e vista

L’immobile si trova Cortanze, a due minuti da Montechiaro d’Asti dove ci sono i principali servizi, e a circa quindici minuti da Asti.
Ha subito una totale ristrutturazione tra il 2015 e il 2018 che ha interessato infissi, pavimenti, bagni, impianto riscaldamento autonomo, cucina, scale, tetto e sottotetto.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli con due unità abitative separate che però, su richiesta, si possono rifondere insieme. Entrambi gli alloggi hanno ingressi indipendenti.

Il primo alloggio si trova al piano terra, il secondo è posto al primo e al secondo piano.

L’alloggio al piano terra è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio.
Ha a disposizione un posto auto privato e gode di vista sul giardino privato e sul paese di Cortanze e ha riscaldamento autonomo. L’accesso è con porta blindata.
L’alloggio, essendo accatastato in maniera autonoma, può essere anche locato in affitto a terzi.

L’alloggio ai piani superiori di circa 230 mq. ha doppio accesso. Il primo direttamente dal giardino mediante porta blindata. Il secondo è sul lato opposto della casa ed è molto utilizzato dopo aver parcheggiato le auto nel box di 40 mq. oppure sotto il patio.
Saliti al primo piano troviamo un salone ampiamente finestrato con vista panoramica sul paese di Cortanze, sul famoso Castello e sulle colline del Monferrato.
Completano il primo piano, un bagno con doccia, una camera dal letto con vista sul paese e sul giardino privato, una cucina abitabile in muratura, un capiente ripostiglio/dispensa e una potente stufa a pellet.
Salone e camera da letto sono servite da Aria Condizionata con pompa di calore.
I soffitti in diverse stanze sono con volte.
Una prima scala porta al piano terra dove si trova una camera/lavanderia e all’eventuale accesso da ripristinare per accedere all’alloggio al piano terra.
Una seconda scala porta al secondo piano dove troviamo un bagno con doccia, due camere da letto mansardate e un ampio ripostiglio.
Al primo piano poi troviamo un grande terrazzo di circa 40 mq. che gode di un incantevole vista panoramica sul paese di Cortanze e sul suo Castello.

Completano la proprietà una cantina di 40 mq. e il riscaldamento è autonomo.

Gli spazi esterni di proprietà sono composti da giardino di circa 250 mq. dotato di sistema di irrigazione automatica, pedana attrezzata con luce e acqua per poter mangiare all’ombra del noce e dal barbecue in muratura.
È presente un impianto fotovoltaico da ben 6 kw che produce circa il 60% del fabbisogno energetico dell’intero immobile.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
60741446 - 08/03/2024
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
263 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 4 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Porta blindata
Terrazza
Impianto tv singolo
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 179.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
cauzione
Non indicata
Efficienza energetica
anno di costruzione
2005
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
F175.28 kWh/m² anno
Planimetria
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