Rustico via Guelfa 12, Centro, Cortona

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Splendido casale con piscina e vista mozzafiato su Cortona è adesso in vendita.

La proprietà comprende complessivamente 5 camere da letto, 6 bagni e 2,6 ha di terreno con uliveto. La location in cui si trova è estremamente comoda e panoramica.

SPAZI INTERNI

A pochi passi dal famoso borgo di Cortona si trova questo splendido casale in pietra di circa 262 mq, disposto su 4 livelli, tutti raggiungibili sia esternamente che internamente, e così composti:

A piano seminterrato troviamo un ampio garage ed un vano tecnico.

Al piano terra è composto da un luminoso openspace con cucina, zona pranzo e zona living.

Il piano primo invece è formato da 2 ampie camere da letto con bagno privato e da un luminoso soggiorno con bagno ed accesso esterno.

Nel piano secondo ci sono 3 camere da letto con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che ci conduce alla scalinata esterna.

Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana, con elementi moderni di grande pregio.

TERRENO ED ESTERNI

Esternamente la proprietà è circondata da circa 2,6 ha di terreno, di cui 1.095 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 2,5 ha sono adibiti ad uliveto.

Ad impreziosire questa favolosa proprietà, troviamo un'esclusiva piscina in travertino con cascata, che si affaccia sullo splendido panorama Cortonese.

UTENZE

L'abitazione dispone di tutte le utenze: di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna.

L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna.

È presente una predisposizione per il sistema di allarme.

L'aria condizionata è presente in tutte le camere.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa, casa vacanza di lusso e struttura ricettiva di pregio.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G