Appartamento via Valdirivo, Borgo Teresiano, Trieste

Ubicazione: l'immobile in oggetto risulta posizionato in una zona centrale rispetto al centro cittadino, all'interno dei confini del borgo Teresiano, a circa 200 metri dalle Rive e nelle vicinanze del canale di Ponterosso. La posizione risulta di importante gradimento commerciale, assolutamente ben servita dal servizio di trasporto pubblico e con tutti i servizi commerciali ( IN'S a pochi metri sulla via Milano) e gli altri servizi tipo farmacia, banche, posta, scuole, ecc. ecc. che sono tutti insediati nelle immediate adiacenze. L'appartamento risulta luminoso con tre esposizioni, ma senza nessuna veduta e senza spazi esterni. Inserito in un'arteria di sostenuto traffico veicolare a senso unico. L'esposizione principale con sette finestre si affaccia sulla via Valdirivo, mentre due stanze da letto si affacciano su un cortile interno molto tranquillo.

NB: soluzione adottabile anche come affittacamere o B&B

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un edificio storico costruito nel 1853 nel borgo Teresiano, eretto su 4 piani fuori terra, dotato di ascensore e costituito attualmente da 4 unità condominiali.

Descrizione dell'immobile: condizioni generali ottime con un intervento di riqualificazione totale eseguita tra il 2009 e il 2010 con nuova distribuzione interna degli spazi e rifacimento completo di tutti gli impianti tecnologici forniti di regolare certificato di conformità. La ristrutturazione ha inoltre previsto il rifacimento dei serramenti interni in legno con il vetro termico ( autorizzati dalle Belle Arti), porte interne nuove e portoncino d'ingresso a doppia anta blindata, pavimentazione tutta con parquet in legno posato anche nei bagni. I due bagni principali entrambi finestrati e con box doccia doppio, sono stati ricavati all'interno delle due stanze matrimoniali principali, mentre il terzo bagnetto cieco di servizio (wc, bidet e lavandino) per gli ospiti è posizionato nel disimpegno. Impianto di aria condizionata con sistema inverter con split di uscita in ogni ambiente. Impianto del gas nuovo.
Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia sostituita nel 2010 con produzione di acqua sanitaria
Mq. interni calpestabili: 190 Mq catastali: 217
Piano: 3° su 4 con ascensore
Composizione interna: atrio -- corridoio disimpegno -- soggiorno di 28 mq + sala pranzo - cucina abitabile arredata su misura - due stanze matrimoniali con bagno interno privato e vano guardaroba -- due stanze singole -- vano lavanderia - 3° bagno di servizio. Nota bene: unendo i tre vani comunicanti soggiorno, sala pranzo e cucina si ricava un importante zona giorno di 56 mq con 4 finestre
Spese condominiali: euro 1.800,00 da verificare
Incarico: in esclusiva