Terreno edificabile in Vendita

AAAA Studio casa Verdello propone: Vicinanza della stazione ferroviaria, che collega BG-MI-BS, a soli 12 km dall'uscita dell'autostrada A4 (MI-VE) casello Dalmine.
Studio casa Verdello propone terreno in ambito di completamento integrato alla mobilità ACM.

-SUPERFICIE RECINTATA REALE

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9.736,17 MQ
-SUPERFICIE CATASTALE

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9.380,00 MQ
-SUPERFICIE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE

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2.500,00 MQ
-SUPERFICIE A DESTINAZIONE PER LA MOBILITA’

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6.800,00 MQ
Sono ammessi impianti per la distribuzione del carburante e le relative stazioni di servizio.
All’interno di queste, sono ammesse attività commerciali a servizio della mobilità.
Lungo questo nuovo raccordo non ci sono servizi simili e dal nuovo pgt nessun mezzo di trasporto pesante può accedere nella vecchia strada sp 42 del tonale.

Il rapporto di copertura fondiario, compreso di pensiline, è del 60%.
La superficie permeabile drenante è del 15% con un’altezza dell’interpiano di 7,00 metri.
I nuovi impianti di autolavaggio sono consentiti se installati ad una distanza di almeno 20 m dalle strade pubbliche e dagli edifici non pertinenti alle stazioni di servizio.
Tali impianti devono essere schermati da filari di alberi sempreverdi o da siepi verso la strada.
Nel calcolo del rapporto di copertura sono da comprendere le pensiline e le tettoie di protezione degli impianti di distribuzione del carburante.
Le stazioni di servizio lungo la viabilità principale potranno occupare, per formazione di parcheggi o piazzali per la mobilità, modeste aree anche al di fuori della fascia di rispetto, a condizione che non siano edificate e comunque dotate di opere di mitigazione ambientale (siepi, alberi, ecc.) e comunque nei limiti di mq. 500.