Rustico Case Sparse Cortona 489, Cortona

CortonaCase Sparse Cortona
  • € 730.000
  • 5+
  • 265
  • 2
  • No
Descrizione

Splendido casale con vista a Cortona

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nella bella campagna di Cortona, Toscana, vi proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra. La proprietà è circondata dal verde e gode di una vista spettacolare sulla Val di Chiana.

SPAZI INTERNI

L'antico casale in pietra, di circa 165 mq, si sviluppa su due livelli come segue:

Al piano terra della casa padronale troviamo una graziosa cucina, un'ampia sala da pranzo con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio.
Sempre su questo piano troviamo la zona lavanderia e il forno a legna.
Al primo piano dell'immobile si sviluppa la zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno.
Altro spazio invece, è stato ricavato nella dépendance, anche questa su due livelli che è nella fase finale della ristrutturazione.
Presente anche una piccola loggia dove godersi i pranzi estivi di circa 10 mq.

Le origini del casale risalgono a prima del 1900 e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati negli anni 90. Attualmente si trova in buono stato di manutenzione e necessita soltanto di alcuni lavori di restyling per poter tornare a splendere.

TERRENO ED ESTERNI

Tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni raggiungiamo questa splendida proprietà in vendita a pochi passi dal centro di Cortona e dai servizi. Il casale è circondato da circa 1.6 ha di terreno nel quale si trova anche un bell'uliveto con circa 500 piante.
Completa la proprietà la piscina fuori terra 8×4 che permette di rilassarsi nei mesi caldi dell'anno con una vista spettacolare, magari al tramonto.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino.
L'approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-recettiva avviata dai proprietari.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
ARRC730K - 08/03/2024
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
265 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (2 camere da letto, 14 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
5 in parcheggio/garage comune
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Giardino privato
Costi
prezzo
€ 730.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
cauzione
Non indicata
Efficienza energetica
anno di costruzione
1850
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Foto
Foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.196 al mese

    € 219.000 (30%)

    € 511.000 (70%)

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