Magazzino o deposito, appartamento all'asta via Nuova 100, Fonzaso

IMMOBILE B • C.F. Comune di Fonzaso (BL) – Via Nuova n. 102 Fg. 23 mapp. 587 sub. 2, cat. A/3, classe 1, vani 7, sup. tot. 267 mq, r.c. Euro 250,53 proprietà 1/1

Descrizione: il fabbricato originario risale ai primi anni del 1900, ma l’attuale conformazione si è generata attraverso successivi ampliamenti e modifiche. Le strutture verticali sono miste (pietrame, laterizio, cemento armato, metallo) e i solai sono parte di legno e parte in latero-cemento. Le coperture sono con orditura in legno e/o metallo e con manto in coppi. Il fabbricato è dotato di una corte interna asfaltata sulla quale, di fatto, esiste la servitù per l’accesso alle unità immobiliari della part. 588 sub 2 e 4. Il sub. 2 comprende il piano primo e la soffitta e consiste in un’unità abitativa con accesso dal piano terra (sub 1) tramite scala di legno. Il piano primo è composto da sei vani principali e un terrazzo sul lato ovest. Il piano primo è composto da sei vani principali e un terrazzo sul lato ovest. Il ripostiglio lato nord-ovest (evidenziato in grigio nella planimetria del condono edilizio), derivante dai lavori del 1988, è stato trasformato in bagno. La scala presente sull’angolo sud (evidenziata con freccia rossa nella planimetria che segue), in realtà è chiusa a livello del solaio. Nel complesso si presenta in uno stato di conservazione e di manutenzione mediocre. Gli impianti sono in generale vetusti e non a norma. L’abitazione risulta occupata dal conduttore. Il contratto di locazione è stato disdettato dal custode. Lo stato di fatto corrisponde sostanzialmente agli elaborati del progetto di sanatoria depositati il 30.12.2005 (Cond. Edil. pratica 207 prot. 2531) e presenta alcune differenze rispetto alle planimetrie catastali, come indicato in perizia.

riferimento

1-1202545-125450 - 26/05/2023

tipologia

Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media

superficie

292 m²

locali

5+ (3 camere da letto, 4 altri), 2 bagni

piano

2 piani: da 1° a 2°

informazioni catastali

Classe A/3, Rendita € 251

Dati catastali

Foglio 23 - Particella 587 - Subalterno 2

Esposizione esternaMansardaTerrazzaArredatoInfissi esterni in doppio vetro / legno

anno di costruzione

1900

stato

Buono / Abitabile

riscaldamento

Autonomo

IMMOBILE C • C.F. Comune di Fonzaso (BL) – Via Nuova n. 100 Fg. 23 mapp. 588 sub. 3, cat. C/1, classe 2, 117 mq, sup. tot. 146 mq, r.c. Euro 1.341,44 proprietà 1/1
Descrizione: trattasi di un fabbricato con strutture miste, in muratura, cemento armato, latero-cemento e legno, costituito da tre piani fuori terra, una soffitta e un piccolo vano interrato (non accatastato). Il fabbricato non è dotato di corte interna e per accedere alle scale interne e al magazzino del negozio bisogna transitare sulla corte della part. 587. Il fabbricato part. 588 è suddiviso in due unità immobiliari, corrispondenti ai due subalterni, 3 e 4. Il sub 3, è un negozio costituito da un unico vano. Nella parte nord-ovest sono presenti un magazzino e i servizi igienici. L’unità immobiliare si presenta nel complesso in uno stato di conservazione e di manutenzione mediocri. Il negozio è chiuso e non utilizzato. Lo stato di fatto del piano terra, corrisponde sostanzialmente allo stato di progetto (Autorizzazione Edilizia 22/79) e alle planimetrie catastali. Per nessun impianto è stata reperita la documentazione di progetto o di conformità e, su indicazione del Giudice, non sono state predisposte le Attestazioni di Prestazione Energetica.

riferimento

1-1202545-125450 - 26/05/2023

tipologia

Immobile | Intera proprietà | Classe immobile media

superficie

158 m²

locali

2 locali, 1 bagno

piano

Piano terra

informazioni catastali

Classe C/1, Rendita € 1.341

Dati catastali

Foglio 23 - Particella 588 - Subalterno 3

anno di costruzione

1900

stato

Buono / Abitabile

riscaldamento

Centralizzato

IMMOBILE D • C.F. Comune di Fonzaso (BL) – Via Nuova n. 100 e Via Molini n. 1 Fg. 23 mapp. 588 sub. 4, cat. A/2, classe 1, 19,5 vani, sup. tot. 502 mq, r.c. Euro 1.258,86 proprietà 1/1

L’abitazione di via Nuova 100 è costituita:
- al piano terra da un ingresso con scala in legno, che sale ai piani superiori e scende al seminterrato dove è presente una cantina e un piccolo vano centrale termica (non indicati nelle planimetrie catastali);
- al piano primo sono presenti 6 vani e un poggiolo sul lato nord;
- al piano secondo sono presenti sei vani e un poggiolo sul lato nord;
- dal secondo piano si accede, tramite botola, alla soffitta. L’unità immobiliare nel complesso si presenta in uno stato di conservazione e di manutenzione, mediocri.

riferimento

1-1202545-125450 - 26/05/2023

tipologia

Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica

superficie

588 m²

locali

3+ bagni, Cucina abitabile

piano

4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°

informazioni catastali

Classe A/2, Rendita € 1.259

Dati catastali

Foglio 23 - Particella 588 - Subalterno 4

MansardaCucinaCantinaInfissi esterni in vetro / legnoEsposizione doppia

anno di costruzione

1900

stato

Da ristrutturare

riscaldamento

Autonomo, a radiatori, alimentato a gas