Rustico piazza San Paolo all'Orto 21, San Francesco, Pisa

Vendita in Esclusiva importante rustico circondato da un parco di pini di circa 5000 mq. alle porte di Pisa; La proprietà di lusso tipica toscana è posizionata in posizione molto strategica in quanto dista circa 10 minuti dal centro di Pisa e a meno di 20 minuti dalla versilia; Posta all'interno di un parco di pini che creano un bel microclima interno, la struttura disposta su due livelli si presenta con pianta rettangolare con una superficie lorda di circa 750 mq. a piano. Internamente la proprietà è costituita da 3 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero a servizio. I due piani sono inoltre fruibile da 4 scale interne e da una esterna posta sul lato corto della struttura.
La prima porzione ad uso abitativo, la più importante, quella attualmente utilizzata dai proprietari si sviluppa sui due piani della struttura, il piano terra è costituito da grande ingresso di accoglienza con scala di accesso al piano primo, grande soggiorno con doppia esposizione e volte a mattoncini di circa 100 mq., sala pranzo, soggiorno con camino e accesso al piano superiore da secondo vano scala, cucina abitabile, grande studio con accesso indipendente, lavanderia e bagno.
Il piano primo, è composto da 4 camere, studio, ampio salone di rappresentanza di circa 60 mq. con imponente camino, e tre servizi.
La seconda unità abitativa attualmente presentata al grezzo è accessibile dal piano terra tramite ingresso indipendente, scale esclusive che portano al piano primo dove si sviluppa l'intera unità costituita da un ampia zona giorno con cucina a vista, 4 camere studio, disimpegno e doppi servizi.
La terza unità abitativa avente accesso indipendente da scale esterne, si sviluppa al piano primo, internamente si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno 2 camere e bagno, da sempre utilizzata per il personale di servizio.
Al piano terra la struttura si completa con svariati locali di diverse dimensioni ciascuno adibito alle varie necessità dell'azienda.
Esternamente in corpo staccato, posto di fronte all'edificio principale si trova un ampio rimessaggio in muratura di oltre 130 mq. adibito al ricovero di trattori e mezzi agricoli.
La proprietà presenta ancora la vecchia aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressochè mantenute.
Una buona parte della struttura è da subito utilizzabile, mentre alcune zone, in particolar modo la facciata e le parti a grezzo necessitano di un intervento di recupero.
Ideale per chi cerca un grande rustico alle porte di Pisa o chi vuole creare una zona ricettiva tra Pisa Lucca e il Mare.
Possibilità di acquisto di ulteriore terreno o di tutta l'azienda agricola.
richiesta €. 850.000 trattabili