Facciata
Casa
Casa retro
Facciata
Retro
Ingresso
Ingresso interno
Sala pranzo
Sala pranzo
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Corridoio
Scala
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Mansarda
Mansarda
Mansarda
Facciata
Ingresso
Corridoio casa 2
Sala casa 2
Camera casa 2
Zona pranzo casa 2
Bagno casa 2
Facciata
Retro
Retro
Giardino
Box cavalli
Scuderia e box
Scuderia
Parco
Parco
Fienile
Parco
Pannelli
1/56
Casa
Casa retro
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Casale, buono stato, 500 m², Gavi

Gavi
€ 440.000
5+ locali
500 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 09/01/2025
Descrizione

riferimento: H271

CASALE IN COLLINA CON PARCO E AREA EQUITAZIONE

Tra i verdi colli dell’alto Monferrato, grande tenuta dove trovare rifugio in un ambiente senza tempo.
La proprietà è in buona parte ristrutturata ed è incastonata tra i boschi di proprietà per quasi 9 ettari, in passato utilizzati come pascolo per cavalli.
Il complesso ha una forma ad L. Su un lato c’è l’unità abitativa suddivisa su tre livelli per un totale di circa 250 mq. Qui vi sono due alloggi (uno al piano terra e uno al primo piano). Entrambi gli alloggi si compongono di una cucina, due stanze e due bagni. Al primo piano troviamo poi un’ulteriore camera con bagno con accesso distinto.
L’altra ala della struttura invece rappresenta la parte adibita ad attività ricettiva ed è suddivisa su tre piani per un totale di circa 300 mq. Al piano terreno vi sono due sale affacciate sul parco, una luminosa cucina professionale, una dispensa e due bagni con locale accessorio. Al primo piano c’è la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Infine il secondo piano mansardato, è predisposto per la realizzazione di due camere, un bagno e la cucina.
Tutti i materiali impiegati nella creazione di questa unità, si armonizzano amabilmente con la natura circostante.
Dietro al casale troviamo i fabbricati rurali che in buona parte sono costituiti dalle scuderie per i cavalli. Fino ad alcuni anni or sono infatti, la tenuta includeva anche un centro equestre.
Tali edifici rurali sono collocati in zona riservata nei primi terreni del grande parco che si estende alle colline circostanti. Proprio in collina, in posizione dominante, vi è poi il rettangolo per i cavalli.
In questo considerevole parco si potrebbe infine realizzare una piscina a sfioro che richiama una vasca naturale affacciata verso il pendio più dolce.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Stefano Oberti.

Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
500 m² | commerciale 750 m²
Locali
5+
Camere da letto
8
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
500,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
250,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 440.000
Prezzo al m²
880 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoF

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Mutuo
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Rata da € 1.244 al mese

€ 132.000 (30%)

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