Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Zona
Box auto
Box auto
Box auto
Giardino
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Salone
Stanza non arredata
Giardino
Camera da letto
Bagno
Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
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Giardino
Giardino
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Villa unifamiliare via San Rocco 3, Centro, Monfalcone

MonfalconeVia San Rocco
€ 268.000
3 locali
187 m²
1 bagno
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/06/2024
Descrizione

riferimento: E/CAS

villino con adiacente lotto edificabile 155.000+88.000

Monfalcone, via San Rocco, lo Studio Gortan propone la vendita di una casetta (prezzo richiesto Euro 155.000) con adiacente lotto edificabile (prezzo richiesto Euro 88.000).
Il terrenomisura circa 1000 mq. - la casetta circa 100 mq. commerciali
Le due realtà immobiliari non sono vendute separatamente ma con contratto di vendita congiunto.

La casetta è distribuita su un piano con sottostante scantinato (di pari metratura) dove trova posto la centrale termica del riscaldamento autonomo, con caldaia alimentata a metano con erogazione di acqua sanitaria.

Si compone di ingresso con veranda, soggiorno, cucinino, bagno finestrato e due matrimoniali, il tutto in ottimo stato, serramenti con vetrocamera, facciate e tetto a falde in coppi in ottimo stato, e due garage indipendenti più un magazzino.

Il lotto misura 1.175 mq. (compresa la superficie della casetta) è inserito nella zona “B4” del P.R.G.C. di Monfalcone con indice di fabbricabilità fondiario di mc/mq. 1,5 con altezza massima di ml. 9,50.

Il volume edificabile risulta di mc. 1.762,50 pari a mq. 629,46 oltre agli accessori e a detrarre la superfice della cassetta, con il costo di costruzione di un fabbricato residenziale di Euro/mq. 672.

Il lotto attualmente si presenta parte a vitigno abbandonato con insistente un magazzino e, per la parte edificata, una casetta a un piano sull’interrato adibito a cantina con centrale termica.

Al catasto:
categoria A/3, vani 5,5, mq. 134, rendita catastale Euro 482,89;
categoria C/6, mq. 14, rendita catastale Euro 63,63;
categoria C/6, mq. 17, rendita catastale Euro 77,26.

Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 30.18.19
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
187 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
65,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
65,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
65,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
14,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
17,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
1.000,0 m²
Coefficiente
9%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 268.000
Prezzo al m²
1.433 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
pianoterra e cantina
pianoterra garage terreno
mappa color s rocco
PRGC norme tecniche zona B4
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    +29 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 781 al mese

    € 80.400 (30%)

    € 187.600 (70%)

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