Strada Statale
Parcheggio centro commerciale
Centro commerciale
Parcheggio centro commerciale
negozio piano terra
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vista centro commerciale
showroom piano terra
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deposito-esposizione piano terra
deposito esposizione piano terra
magazzino piano primo
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Centro commerciale
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Locale commerciale con laboratorio in Vendita

CaravaggioVia Treviglio
€ 960.000
5+ locali
1.138 m²
1 bagno

Nota

Annuncio aggiornato il 06/09/2024
Descrizione

riferimento: EK-109625435

IMMOBILE COMMERCIALE FRONTE STATALE con AREA ESTERNA PRIVATA

Caravaggio, in area a confine con Treviglio che sta vivendo una fortissima espansione commerciale;
VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE con vetrate direttamente fronte strada statale di fortissimo passaggio, attualmente composto da:
- parte frontale: negozio/showroom diviso in: piano terra mq 290 + piano primo mq 230 oltre ufficio a piano terra di mq 65.
- parte retrostante: locale a piano terra di mq 155 attualmente ad uso deposito/esposizione comunicante direttamente con il negozio. Magazzino a piano primo di mq 240 (in passato usato anch’esso come locale espositivo) con accesso interno dal piano terra o indipendente da scala esterna.
L’area di proprietà è suddivisa in: - parte fronte strada di mq 400 (attualmente a giardino ma convertibile in parcheggi); - parte laterale di mq 150 + tettoia di mq 100 (comunicante con il deposito e il magazzino e utile per carico/scarico); - parte retrostante mq 350 (attualmente giardino ma convertibile in parcheggi e volendo con edificabilità residua).
A disposizione ci sono anche i numerosissimi parcheggi del centro commerciale.
Ideale per attività di vario genere: ricreative, palestre, ristorative, esposizioni, showroom, negozi al dettaglio ecc.
Si valuta anche la vendita frazionata.
Il fabbricato è all’interno di un centro commerciale diffuso che si sviluppa lungo la S.S. 11 a confine tra i comuni di Caravaggio e Treviglio ed in prossimità del Casello dell’Autostrada Bre.be.Mi; La zona sta vivendo negli ultimi anni un forte rinnovamento e un’efficiente riqualificazione urbanistica. Fiorente è l’espansione delle attività con l’arrivo di varie strutture della grande distribuzione che stanno trascinando il mercato anche delle strutture medio/piccole. E la crescita non si sta fermando: a breve termineranno i lavori del nuovo supermercato Esselunga.

DISTANZE:
200 mt: Casello Bre.be.mi, Stadio Caravaggio, Scuole
1 Km: Ospedale, Caravaggio Centro, zona industriale Caravaggio.
2 km: Centro Treviglio, Stazione, Calvenzano.
3 km : Zona industriale Treviglio P.I.P., Brignano G.D.
10 Km: Romano di Lombardia, Cassano d’Adda, Casello Autostrada A4.
20 km: Crema, Aeroporto Bergamo, Centro Commerciale Orio.
25 km: Bergamo, Milano

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Marco Giussani.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Locale commerciale con laboratorio
Superficie
1.138 m²
Locali
5+ locali, 1 bagno, doppio ingresso
Piano
2 piani: Piano terra, 1°, con accesso disabili
Totale piani edificio
3 piani
Vetrine
12 vetrine su strada, 26 m lineari
Ultima attività svolta
Negozio di mobili e arredamento
Altre caratteristiche
  • Antincendio a idranti
  • Aspirazione fumi
  • Passo carrabile
  • Porta tagliafuoco
  • Posizione ad angolo
  • Uscita emergenza
  • Canna fumaria
  • Esposizione sud
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
290,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
290,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
1
Superficie
230,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
230,0 m²

Ufficio o Studio

Piano
Piano terra
Superficie
65,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
65,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
Piano terra
Superficie
155,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
155,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
1
Superficie
240,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
240,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Piazzale

Piano
Piano terra
Superficie
850,0 m²
Coefficiente
15%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
127,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 960.000
Prezzo al m²
844 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

286.22 kWh/m³ annoG

Planimetria
Piano terra
Piano primo
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