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Garage - Box in Vendita

TorinoVia della RoccaPiazza Carlo Emanuele II
€ 45.000
18 m²
Piano S3 - S

Nota

Annuncio aggiornato il 23/02/2024
Descrizione

riferimento: carlina

Box auto. Nuovi. Fino al 7,6% di redditività su base annua.

Ottenere un 7,6% di redditività su base annua è possibile. Per lo più su un bene immobile che non richiede manutenzione, o che è sottoposto a deperimento. Nel centro "ZTL" di Piazza Carlo Emanuele II, "piazza Carlina", sono in consegna i BOX del PARKING CARLINA. Box auto con ingresso ed uscita indipendente ed accesso automatizzato. Ascensori e accessi pedonali ai piani. Tre piani interrati. Box piano -1 ( verde ), in vendita nuovi a 55.000+IVA euro cadauno. Box piano -2 ( rosso ), in vendita nuovi a 50.000+IVA euro cadauno. Box piano -3 ( bianco ), in vendita nuovi a 45.000+IVA euro cadauno. Rendendo pertinenziale il box in acquisto si usufruisce del bonus economico con possibilità di detrazioni fiscali previste dalla legge sul costo di acquisto, (del 50% sul valore di costruzione ovvero circa 35.000 euro), detraibile in 10 anni se acquirente ha fino ad 80 anni di età e in 5 anni oltre tale limite. Per semplificare quindi un box auto in vendita a 45.000 euro ottiene una detrazione di circa 14.000 euro, quindi " costa" realmente SOLO 31.000 euro. Affittando tale box auto a 200.00 euro per mese si genera un valore di 2400.00 euro per anno, che rapportato al valore di acquisto effettivo di 31.000 euro rende un 7,6% lordo. Ampio spazio di manovra su ogni piano, con servizio di sicurezza e videosorveglianza. Box di misura minima mq 18, con possibilità di presa elettrica interna anche per ricarica autovetture ibride o full-electric. Pertinenzialità alla propria abitazione in tutta l’area comunale di Torino. Soluzione perfetta per il parcheggio in ZTL centrale di Torino, con diritto a ricevere DUE PASS di ingresso varchi ZTL a semplice richiesta. Possibilità di acquistare alcuni box già locati ad un canone annuo di euro 2.400. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gerardo Festa.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Garage - Box | Box in garage comune
Capienza auto e moto
200 auto, 200 moto
Larghezza porta garage
3 m
Superficie
18 m²
Piano
3 piani: da Interrato (-3) a Interrato (-1), con accesso disabili
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Accessibilità 24h
  • Impianto di allarme
  • Porta garage elettrica
  • Ricarica auto elettrica
  • Vigilanza CCTV
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 45.000
Prezzo al m²
2.500 €/m²
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Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 20/mese
Planimetria
P3
P1
P2
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