Piscina
Piscina
Giardino
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Giardino
Zona
Zona
Giardino
Giardino
Vista
Giardino
Balcone
Facciata
Balcone
Balcone
Vista
Facciata
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
Piscina
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno palazzo
Bagno
Bagno
Vista
Vista
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Piscina
Giardino
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Villa unifamiliare via dei Casali Santovetti, Aurelio - Val Cannuta, Roma

RomaAurelio - Val CannutaVia dei Casali Santovetti
€ 1.290.000
5+ locali
530 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/04/2024
Descrizione

riferimento: EK-110677743

C. AURELIO SPETTACOLARE VILLA CON PISCINA CHIAVI IN MANO

COLLE AURELIO SPETTACOLARE VILLA CON PISCINA CHIAVI IN MANO classe A
Lungo Via Casale Santovetti, traversa di Via Aurelia strategicamente posizionata a pochi minuti da Via Baldo degli Ubaldi ed il centro di Roma, allo stesso tempo a 2km dal GRA, all’interno di elegante ed esclusivo complesso residenziale composto da 12 unità abitative, proponiamo in vendita questa splendida Villa di metratura interna abitativa pari a circa 530mq oltre terrazzi patio e parco, caratterizzata dall’insistenza al culmine di collina panoramica che gli garantisce un ottima luminosità oltre che una gradevole vista a perdita d’occhio sulla sottostante vallata.
Nella proprietà sono appena terminati i lavori di riqualificazione degli esterni, dal tetto nel quale sono stati montati pannelli fotovoltaici, alle facciate con dotazione di cappotto termico, agli infissi in vetro camera a doppio taglio termico, infine impianti a norma, caldaia per il riscaldamento di ultima generazione, sistema di climatizzazione caldo freddo a split o fancoil, in forza dei quali l’edificio ha raggiunto l’insistenza in classe A.
La Villa si distribuisce su quattro livelli complessivi, tutti fuori terra: il piano ingresso è composto da salone triplo, ampia cucina abitabile con zona dispensa, bagno ospiti; al piano primo troviamo tre camere da letto di taglio matrimoniale attualmente servite da due bagni, ripostiglio e cabina armadi, con terrazzo abitabile che corre lungo tutto il piano; il livello S1, in realtà interamente fuori terra su due lati ed affacciante come piano primo è attualmente diviso in due ampie sale, camera da letto, due bagni, ambiente magazzino e terrazzo perimetrale, trasformabile in appartamento indipendente; il piano S2, in realtà piano terra a livello con la zona piscine è attualmente destinato ad ampia sala hobby, in parte della quale è possibile ipotizzare la creazione di un area benessere – fitness, cucina ed un bagno con patio perimetrale antistante.
I descritti interni verranno consegnati chiavi in mano con materiali a scelta degli acquirenti tra une serie di proposte che verranno sottoposte alla loro attenzione, il quale potrà anche scegliere una diversa distribuzione degli spazi.
Completa la dotazione degli esterni, divisa in area parcheggio, spazi verdi, una piscina panoramica verso la collina di Val Cannuta ed una vasca doppia idromassaggio.
Per la sua consistenza, la pluralità di piani e di ingressi ad ogni piano e l’ampia dotazione di esterni, la villa si presta anche ad una divisione in più unità immobiliari, sia ad uso personale per raccogliere più famiglie in un unico compendio immobiliare che a fini speculativi tanto per operazioni di frazionamento e rivendita che locativi.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ettore Lupo.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
530 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
530,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
530,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.290.000
Prezzo al m²
2.434 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 1/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA

Planimetria
mappa aerea
planimetria generale 4 livelli
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    +38 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.759 al mese

    € 387.000 (30%)

    € 903.000 (70%)

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