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Planimetria
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Villa bifamiliare via Generale Andrea Graziani, Lugagnano, Sona

SonaVia Generale Andrea Graziani
€ 390.000
4 locali
155 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 12/09/2024
Descrizione

riferimento: O-0050/02

New!! Nuova costruzione bifamiliare a Lugagnano

Splendida porzione di bifamiliare al primo piano, libero su quattro lati, con ingresso indipendente. L'immobile si trova nel centro di Lugagnano di Sona, in una strada chiusa e tranquilla, comoda a tutti i servizi. Si tratta di una nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale di due unità abitative, con uno stile moderno e tecnologie all'avanguardia. Ideale per chi cerca comfort, modernità, un ambiente accogliente e familiare.

L'immobile dispone di un luminoso soggiorno-cucina con affaccio su un ampio terrazzo coperto, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e un ripostiglio. Inoltre, al piano terra sono presenti due posti auto coperti, con ingresso pedonale e carraio indipendenti.

Si tratta di una nuova costruzione, mai abitata in precedenza, attualmente in fase di costruzione con prevista consegna nel 2025. La classe energetica è A4, garantendo un basso consumo di energia.
Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
155 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
115,1 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
115,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
37,3 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
8,1 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
23,5 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
11,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
54,7 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
11,9 m²
Coefficiente
15%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 390.000
Prezzo al m²
2.516 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.103 al mese

€ 117.000 (30%)

€ 273.000 (70%)

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