Terratetto plurifamiliare via di Rubbiana, San Polo In Chianti, Greve in Chianti

€ 189.000
€ 215.000(-12,1%)
5+
224 m²
3+
No
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 30/06/2026
Descrizione

riferimento: 1/0733

San Polo edificio indipendente frazionabile

San Polo in Chianti (Greve in Chianti) in ottima posizione residenziale, ad un passo da tutti i servizi, vendesi edificio ex-artigianale di complessivi 210 mq piu spazi esterni con possibilita, di frazionamento e cambio di destinazione. L'edificio, un ex falegnameria posta vicino al centro del paese da ristrutturare, si sviluppa al piano terreno e al piano primo per una superfice complessiva di circa 210mq. Possibilita, gia verificata, di frazionamento in tre unita immobiliari:
- villetta con giardino e ingresso indipendente di complessivi circa 90mq (cucina, soggiorno , due camere e doppi servizi), loggia di 25mq e giardino carrabile di 45mq
- villetta con giardino e ingresso indipendente di complessivi circa 70mq (cucina, soggiorno , due camere e doppi servizi), loggia di 18mq e giardino carrabile di 55mq
- bilocale con ingresso indipendente e giardino di compessivi circa 40mq (soggiorno cottura, camera e servizio)
Possibilita di variazioni sul progetto proposto con modulazione di volumi e superfici in modi diversi. Immobile adatto per investimento per imprenditori ma anche per nuclei familiari multipli. Prezzo Ottimo.
La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Matteo Merciai.
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto plurifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
224 m² | commerciale 235,5 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 posto auto
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,5 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 189.000
Prezzo al m²
803 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
prospetto laterale
plan piano T
prospetto frontale
plan 1°piano
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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 557 al mese

€ 56.700 (30%)

€ 132.300 (70%)

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