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Planimetria
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Quadrilocale via del Paese, Centro, San Genesio Atesino

San Genesio AtesinoVia del Paese
€ 610.000
4 locali
135 m²
1 bagno
Piano T
Lusso
Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 04/12/2024
Descrizione

riferimento: 16926

Progetto "Sand Genesien": Appartamenti di nuova costruzione con ampi spazi esterni e vista mozzafiato sulle Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO.

W2: Proponiamo in vendita nuovo, splendido appartamento con terrazza e giardino privato. L'appartamento si trova al piano terra ed è diviso quanto segue: ingresso, soggiorno con cucina, 2 vani hobby, 1 stanza matrimoniale, 1 bagno, terrazza e giardino privato. 

Tutte le unità abitative sono progettate in modo tale che i residenti possano godere di assoluta privacy e tranquillità. Al piano interrato sono disponibili posti macchina, ognuno di essi sarà predisposto per la ricarica delle auto elettriche.

La progettazione: Durante la pianificazione spaziale di questi nuovi appartamenti, si è prestata molta attenzione all’amenità del luogo per far sì che le montagne circostanti e la vastità del paesaggio possano essere percepite e vissute anche all'interno. La vista sul Catinaccio è particolarmente suggestiva come ogni altoatesino sa. Il Catinaccio, noto gruppo montuoso delle Dolomiti, offre uno spettacolo sorprendente: il bellissimo bagliore serale, che al tramonto lo illumina di caldi toni rossi che ricordano il roseto incantato della leggenda di Re Laurino.

Architettura e materiali sono stati scelti nel massimo rispetto di questo paesaggio unico e della natura circostante. Le magnifiche zone soggiorno-pranzo con le grandi aperture delle ampie finestre portano la natura nelle propria dimore creando un continuo interno-esterno. Tutti gli appartamenti del progetto "Genesius" sono dotati di materiali di alta qualità e sostenibili forniti e installati da aziende e artigiani locali.

Casa Clima A Nature: La certificazione KlimaHaus A Nature valuta la sostenibilità dell'edificio per quanto riguarda l'uso economico delle risorse, l'uso di materiali da costruzione ecocompatibili e la qualità degli interni attraverso il filtraggio e il ricambio dell'aria. Il massimo risparmio energetico e la massima ecosostenibilità.

Il condominio dispone di una propria pompa di calore con impianto fotovoltaico. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento.

La nuova funivia collegherà Bolzano e San Genesio attraverso tre pontili in circa sette minuti. La demolizione della vecchia funivia è iniziata. Oltre alla riduzione dei tempi di percorrenza, il nuovo impianto avrà anche una maggiore capacità di trasporto. Il vivace paese di montagna di San Genesio si trova a circa 1.100 m di altitudine e 9 chilometri da Bolzano.. L'altopiano del Salto si estende con ampi prati a ovest fino al Merano ed a est fino alla Val Sarentino. Il paese è immerso in questo paesaggio magico ed è l'ideale per gli amanti della natura, gli escursionisti e le famiglie. Numerosi sentieri escursionistici c...Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w2-nuovo-appartamento-4-vani-con-terrazza-e-giardino-privato_16926

Ruth Immobilien
Waltherplatz 2 / Piazza Walther
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
Superficie
135 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a gpl
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
135,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
135,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 610.000
Prezzo al m²
4.519 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 150/mese
Spese riscaldamento
€ 500/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

10 kWh/m² annoA3

Planimetria
W2: Nuovo appartamento 4 vani con terrazza e giardino privato  - Planimetria 1
W2: Nuovo appartamento 4 vani con terrazza e giardino privato  - Planimetria 2
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    € 183.000 (30%)

    € 427.000 (70%)

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