Capannone in Vendita

Vendesi Capannone Industriale - Osio Sotto (BG) - Affaccio Autostrada A4

Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Osio Sotto (BG), con affaccio diretto sull'autostrada A4. L'immobile, edificato negli anni '90, si estende su una superficie di circa 700 mq destinata ai reparti produttivi, con un'altezza interna di 6 metri.

Caratteristiche dell'immobile: Superficie produttiva: circa 700 mq
Altezza interna: 6 m
Blocco uffici: disposto su due livelli per un totale di circa 50 mq
Area esterna pertinenziale: circa 1.000 mq con capacità edificatoria residua di circa 500 mq

Stato e impiantistica: L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Sono presenti i principali impianti tecnici, tra cui impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento. Tuttavia, è consigliabile una revisione complessiva degli impianti per ottimizzare l'efficienza e garantire la conformità alle normative vigenti.

Vantaggi e potenzialità: Posizione strategica: affaccio sull'autostrada A4 che assicura elevata visibilità e facilità di accesso.
Capacità edificatoria residua: possibilità di ampliamento dell'area produttiva o sviluppo di ulteriori strutture fino a 500 mq.
Area esterna: ampio spazio pertinenziale che consente operazioni di carico/scarico merci e parcheggio.

Trattativa riservata: Per ulteriori informazioni e per concordare una visita in loco, vi invitiamo a contattarci. La trattativa è riservata.

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Industrial warehouse for sale - Osio Sotto (BG) - Overlooking the A4 motorway

We offer for sale an industrial warehouse located in Osio Sotto (BG), directly overlooking the A4 motorway. The building, built in the 1990s, covers an area of approximately 700 m2 intended for the production departments, with an internal height of 6 metres.

Characteristics of the property: Production surface area: approximately 700 m2 Internal height: 6 m Office block: arranged on two levels for a total of approximately 50 m2 Appurtenant external area: approximately 1,000 m2 with residual building capacity of approximately 500 m2
State and systems: The property is in fair general condition. The main technical systems are present, including electrical system, lighting and heating. However, an overall review of the systems is advisable to optimize efficiency and ensure compliance with current regulations.

Advantages and potential: Strategic position: overlooking the A4 motorway which ensures high visibility and ease of access. Residual building capacity: possibility of expanding the production area or developing further structures of up to 500 m2. External area: large appurtenant space which allows loading/unloading of goods and parking operations.
Reserved negotiation: For further information and to arrange an on-site visit, please contact us. The negotia